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县城独院房子升值吗县城买房子要注意什么

来源：装修图片时间：2019年08月08日 21:23

县城的房价相对比较低，因此一些外出务工人员会想要回到县城买房。大家购买商品房时，会考虑到房子的升值等方面，那县城独院房子升值吗?我们在县城买房都需要注意哪些方面呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下县城独院房子升值吗和县城买房子要注意什么。

一、县城独院房子升值吗

1、县城独院房子是否能够升值，要看房子的地段、周边的配套设施、当地的政策等等。比如说房子属于名校学区，那么升值潜力会大一些。因为如今家长都很重视小孩的教育，为了孩子能够就读名校，会考虑购买名校的学区房;如果房子位于政府重点规划发展的区域，那么房子的升值潜力也很大，因为政府会加大财政投入，这个区域的商业、交通等各种配套设施会逐渐完善起来。

2、目前情况下，县城的房子有上涨的可能。因为随着一二线城市实施限购限售等楼市政策以来，部分投资者、没有购房资格的人会考虑到周边不限购的县城继续购买房产，因此导致近年来县城房价不断的上涨，但是并不是所有县城的房子都会涨的。县城独栋房子能否升值，还要看县城的发展情况。

二、县城买独栋房子要注意什么

1、县城独院房子很多都是自建房，因此我们购买这类房子要注意房子是否有房产证、土地证，如果证件不齐全最好不要购买;县城不少自建房都属于集体土地性质，属于小产权房，是不能进行过户的，购买这类住宅存在一定的风险。

2、我们在县城购买独院房子，还需要准备好充足的资金。因为县城不少自建房属于小产权房，是不能进行银行抵押贷款的。大家在购买这类住宅通常需要全款支付，购买独栋房子通常需要一次性支付几十万元，会给购房者造成很大的经济压力。我们在县城购买房子时，还需要注意小区周边的配套设施情况，比如说附近有没有商场、超市、菜市场、学校等配套设施。