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筹够首付就完事？还有这些费用等着你！别被售楼小姐笑话！

来源：装修图片时间：2019年08月06日 10:45

买房子可不是简单的事情，很多人一辈子可能都没办法在大城市买一套房子，很多人都认为筹够首付就万事大吉了？其实现实很残酷，不仅仅是首付，还有很多的费用等着我们。买房还有什么费用呢？我们要清楚的知道买房的规则，做好合理的预算，这样我们才能顺顺利利的买到一套好的房子，赶紧来看看吧！

一、买房还有哪些费用

1、房屋贷款保险！

房屋贷款保险是购房者为了保障放款机构向购房者提供占房产价值80％以上费用的保险。如果你不想支付该费用，你需要存够至少20％的首付金。此保险最终费用是依据保险而定，但这对购房者应该准备多少预算是个很好的估算。

2、契税！

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

3、公共维修金！

买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2％－3％之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。

4、装修保证金！

装修保证金一般是在交房的时候进行的缴纳，这个钱是交给物业的，而不是交给开发商。装修保证金是物业方面为了防止业主们在为新房装修的时候，导致墙体造成破坏，影响其他人所进行的一种保证，一旦真的出现了问题，物业方面就直接将这笔费用给收掉了！

二、装修需要哪些费用

1、设计费

有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。

业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

2、材料费

在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。