新房测量有哪几步?房屋测量流程介绍

　　拿到新房后就可以开始着手装修的事情了，在装修之前需要对房屋进行一次测量，这里的测量主要是测量房屋的面积、层高等，将测量准确的数据记录下来，然后根据测量的数据结果对房屋进行一定的规划设计，以方便后期的装修施工。那么，新房测量有哪几步?接下来小编就带大家一起来看看房屋测量流程。

　　获得平面图

　　一般情况下，我们购买的房屋在拿房时开发商都会给我们一份房屋的平面图，并且明确标注好每个房屋的户型结构，以及各个房间的承重墙或者柱子之间的尺寸，我们可以根据这幅平面图来进行实地的房屋测量，并将测量的数据局结构标注在这份平面图上。如果我们购买的房屋比较特殊，像二手房，或者是底层、顶层的房屋，没有一份精准的房屋平面图的话，我们可以找专业测量房屋的人员帮忙画一个，然后再对房屋进行测量。只有对着房屋平面图测量后的结果才是最为精准的，才方便我们设计规划。

　　测量并计算房屋面积

　　一个房屋的面积分为建筑面积和使用面积这两个，建筑面积就是房屋的各个水平面积的总和，其中包括了房屋的使用面积、结构面积和辅助面积。而房屋的使用面积就是只房屋内实际用到的净面积，通常使用面积会比建筑面积小很多。所以，我们在测量房屋面积时就是测量其使用面积的。

　　1、房屋建筑时都会有承重墙，一般来说承重墙的结构厚度在24厘米，而非承重墙的厚度有12厘米、10厘米、8厘米等，不过装修时非承重墙可以根据我们的需要进行一定的拆改，在测量时可先算在内。此外，轴线是位于墙体中间的，然后两侧各是半个墙体的厚度。测量时如果房间内部的轴线尺寸存在误差的话，说明墙体的水泥涂抹厚度不均匀，要是误差小的话不会影响到房间的尺寸，要是误差超过20厘米的话影响就大了。

　　2、由于房屋的每个房间都是划分开来的，测量时需要测量出房间的两个方向内部尺寸，然后将这两个尺寸相乘就可以得出房屋的整体使用面积了。值得注意的是，在测量时像门窗洞口的面积都是不计入到使用面积内的。将所有房间的使用面积都测量计算出来后，再将这些数值加在一起就是整个房屋的总使用面积了。

　　以上就是房屋测量流程的相关内容介绍，房屋的测量是很复杂的，也是一门技术活，稍微有一点误差都会给后期的装修设计带来很大的麻烦，建议大家找专业的人员上门测量。

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