捡漏高端酒店资产，5A景区希尔顿酒店低价起拍！

四川一拍吉成拍卖有限公司将于2025年02月17日10时起至2025年02月18日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对四川省峨眉山市峨山街道冠秀路177号34、35、36幢（希尔顿酒店）进行公开竞价。

该标的位于峨眉山市冠秀路与名山南路交汇处，毗邻峨眉山景区峨秀湖，位置优越交通方便。峨眉山景区以优美的自然风光、悠久的佛教文化、丰富的动植物资源、独特的地质地貌著称于世，被评为国家重点风景名胜区，国家5A级旅游景区，更是中国四大佛教名山之一。作为环成都经济带中接待成都溢出游客占比较高的景区，峨眉便具有相当高的旅游热度与巨量的客流。峨眉的旅游热势也是峨眉景区希尔顿欢朋酒店的经营优势。

该标的起拍价约为6632.9万元，保证金为335万元，加价幅度为5000元及其整数倍。该标的建筑面积为6059.14平方米（76个产权证），土地使用面积为2254.01平方米。房屋用途为其他，房屋结构为钢混，为二手房，所在楼层为1-6层，精装。其中72个为酒店每个房间产权证（总共房间产权约113间，其余41户酒店房间为散户小业主），剩余4个为酒店大厅、餐厅、健身房、游泳池温泉等设施产权证。

需要注意的是，该标的有租赁、有经营，已出租给希尔顿酒店使用，租金331.64万/年，半年交付一次，买受人需继续履行租赁协议，出售方负责与承租方协调买受人重新签订租赁合同。酒店还有41户小业主产权，如买受人需购买剩余41户产权，出售方尽全力配合全部购买，出售方不保证其全部收回。

该标的仍有抵押，抵押人为产权人，10年等额本息，贷款金额3200多万，目前还剩余2400万左右。

该标的位置优越交通方便，在峨眉山景区周边，风景不错。希尔顿欢朋酒店作为希尔顿旗下最大酒店品牌，在对客体验、服务品质、运营管理、营销支持等方面都具备着巨大的优势。作为全球最大同时也是最成功的国际酒店品牌之一，希尔顿欢朋酒店在30个国家拥有超过2500家酒店。同时，在中国市场上，希尔顿欢朋酒店也是规模领先的国际中高端酒店品牌。

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