问卷调查|新政后超四成购房者买房意愿增加
被称为史诗级政策的央行“5·17”新政如今已经满月,政策效果如何?市场预期是否有所回升?购房者还期待哪些政策落地?近日,新京报发起“首付、利率下降,你会买房吗?”问卷调查,以了解当下购房者置业心理与行动变化。
总体来看,宽松政策利好购房者,部分人加速置业计划。但是更多人基于房价的下跌、楼市的不确定性以及收入的不稳定等因素,观望情绪依旧。
43.9%受访者认为利好政策影响置业进程
从问卷调查结果来看,参与调查的人群多位于一线城市,占比48.11%;其次是四五线城市,占比21.7%;二线城市和三线城市占比分别为16.98%、13.21%。在年龄分布上,“31-40岁”的人群占大多数,有60.38%;其次是41-50岁、21-30岁的人群,分别占比20.75%、13.21%。
目前,有多少人计划买房?在参与问卷调查的人群中,有买房计划的占比38.68%,没有买房计划的占比61.32%。而在计划买房的人群中,43.9%的人认为一系列利好政策会影响购房置业进程,另有56.1%的人群认为,不会影响,持续观望,等待最佳入市时机。
为什么会观望?从结果来看,来自于房地产市场的不确定性,加剧了购房者对于预期的不确定性。其中,选择最多的是“房价还没到底、担心房价进一步下跌”,其次是“对市场走势仍充满不确定性、不敢轻易入市”,第三是“担心买房后面临经济压力和就业风险”。
当前,房地产宽松政策频出,包括降首付、降利率、提升公积金贷款额度、以旧换新、购房补贴等等。对于购房者来说,最关心哪些楼市政策?
在问卷结果中,“商业贷款利率下降”排在第一位,其次是“契税、个人所得税等下降”,以及“公积金政策调整,诸如额度提升”等,“首付下降”以及“限购松绑或者解除”排在最后两位。
有参与问卷的人告诉记者,目前大部分城市几乎都取消了限购,且首付比例已经很低,因此更关心能实际减少购房成本的政策。
改善是主流,“卖旧买新”占比超四成
在计划买房的人群中,改善是主流。其中,卖旧买新的购房者占比44.44%,二套房及以上的购房者占比27.78%,首套房置业者,占比也是27.78%。
一位购房者表示,“现在的确是改善置业的好时候,房价低、利率低、可以捡漏。”
购房者更倾向于购买多大面积的房子?问卷结果显示,71-90平方米占比44.44%,这或许与问卷调查中一线城市人群占比较多有关。其次是121-150平方米,占比22.22%,91-120平方米占比16.67%。
此外,购房人群更倾向于选择新房还是二手房?问卷结果几乎是平分秋色,其中新房占比55.56%、二手房占比44.44%。而在购买新房的人群中,全部倾向于购买现房。此前,由于部分房企资金链断裂,导致旗下楼盘停工,使得房屋交付承压,购房者面临巨大损失。因此,现房无疑是最为理想的选择。
今年已经接近年中,一系列利好政策下,楼市会回升吗?超过一半的问卷调查者持观望态度,占比51.89%;32.08%的人认为会持续下跌,16.04%的人认为会触底回升。
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