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土地增值税比房产税更猛烈，专家说：没有人逃得了！

来源：装修图片时间：2019年07月28日 08:38

现在房产税还没来，土地增值税就来了，对于买房子这件事情上很多人都是迷茫的。首先买房子的钱是我们所面临的问题，其次就是如今楼市的情况让人看不清楚。你知道什么是土地增值税吗？专家说这个消息来了，很多人都要有变化，那么到底有什么变化呢？买房之后的装修又要知道哪些知识呢？

一、土地增值税是什么

土地增值税还有一个更直白的称呼——反房地产暴利税。资料显示，1993年国家出台土地增值税，规定自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的单位和个人征收土地增值税。而当初设计这一税种的目的，就是为调节房地产企业过高的利润。而在1998年房改之后，房地产开始成为国民经济的支柱产业，土增税的免征对象扩容，出现了一次“降压”。

当时减负的对象主要针对个人，自1999年8月1日起，对居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征收土地增值税；赠送、继承和房屋互换的，可以免征。即对个人来说，只要是住宅性质房屋买卖，都可以免征土地增值税。目前，房企是缴纳土地增值税的主力。财政部数据显示，2018年土地增值税收入达到5642亿元，同比增长14．9％。年报显示，TOP3房企恒大、碧桂园和万科，2018年应交土地增值税分别约为521亿元、139亿元和196亿元。

二、装修知识的储备

1、上网查询

去一些专业的家装网站，或微信订阅号（比如说索菲亚瓷砖O（∩＿∩）O）获取知识，找专业的门店咨询，看过往的家装案例，这些是宝贵的经验总结。

2、向有经验的朋友请教

如果身边有做装修的朋友、亲戚、同学，或者装修过房子有经验的，可以向他们请教。记下他们装修时遇到的问题或者难点，这个可能就是你日后装修需要注意的问题。

3、合同签订阶段

装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”，一份好的合同和预算清单，是你是否能顺利完成装修最重要的节点，所以签订装修合同时要非常重视。

三、装修要注意什么

1、客厅主灯

客厅照明最主要使用的灯具，需要使客厅的大部分空间都能被照的很明亮，但是灯光不能太过于刺眼，灯光要相对柔和，在选择灯具的时候人们一般都是选择吊灯、吸顶灯或者是水晶灯等等，不过如果重视灯光的话，那最好是选择前两者，其照明更出色，而水晶灯的灯光更侧重于装饰。另外选择那些灯具，也要看客厅里的装修情况是什么样的。

2、射灯

如果客厅里的装饰有一些很特别而且很美观，也很能突显客厅的物品的话，比如古董或者是墙上的装饰画等等，这个时候就可以在天花板上装上射灯，把灯光直接照射在这些东西上，在晚上的效果是非常的突出。

3、灯带

如果墙上或者是天花板上的吊顶需要突出的话，那就是可以针对这些地方装上灯带，可以先以想要的颜色，以达到许多不同的效果，使这些地方更回的突出。