专家：非一二线要卖房就抓紧，并非因“房产税”！

现在手持一些房产而打算卖房的业主们有些纠结，因为现在房价已经不再有之前那样的高涨了，进入平稳期，而买房后需要交的房产税也快来了，现在在考虑是否应该把房子出售掉。纠结点在于可能现在会吃亏。而专家说，现在卖房其实是不错的时间段，或许价格不是很高，但是相对来说也是非常划算的。房价目前上涨和下降趋势都很小，因此卖出损失将很小。

打算卖房为何要趁早？

因为房产税实施之后，必然会对一部分名下有多套房产的人产生一定的冲击，他们会拿房子出来卖，但是结合中国庞大的人口基数，即便是名下多产者中的很少一部分，也是一个庞大的数量，市面上的二手房数量将会在短时间内激增，而相对不利的空头消息出来之后，买房人的数量又会出现一定幅度的减少，此消彼长之下便很难不出现卖不出去的现象。

其实归根结底，如果出现这样的情况，其实透过事物看问题的本质，其实并不是房产税的实施，房产税只可能是导火索，真实的情况是这四个字“自然趋势”。这是房地产市场高节奏发展到如今这样的高位后的自然趋势，想想过去各种税费和政策同样影响了房地产的走势，可是房地产依然挺过来了，而且发展的很好，那么为什么我们会预测房产税会导致房子卖不出去呢？

因为，最新一轮的房价上涨过程中，炒房客已经从特殊的群体变得开始平民化，大量的工薪阶层开始踏入炒房大军，可以不夸张的说声全民炒房都不为过，当购房者基数从少到多，房价自然涨，而售房者基数从少到多，房价自然会跌，而因外因引发自然趋势，那么售房者，和买房人一个变多一个变少影响可想而知，故这种将会影响到每一个人的税种一旦实施自然会因为影响面积大而导致破坏力变大。正因如此“自然趋势”本身的威力比房产税要大的多，房产税或许只是它其中的一个诱因罢了。

装修格调如何提升？

1、厨房布置

现在的装修越来越多的将家电集中在厨房，因此在厨房中就有水、电、气等众多的管线，俨然成为了家居的中心，而这时厨房的耐用和安全性就显得格外的重要，所以厨房装修的合理布局，橱柜的设计也显得尤为重要，选一套使用方便的橱柜会让您省掉许多烦恼，让做饭也变得轻松与快乐起来。

2、家居布艺

也许你爱地中海的那一抹蓝色，在炎热的夏季给你们带来清凉感觉。可是当夏季过去，在寒冷的冬天快来的时候，蓝色的地中海转而有一种冷意。这个时候家居布艺就显现出了它的作用。

3、餐厅考虑整体布局

如果是和客厅合并的餐厅，那么餐厅装修的装饰性重于机能性。虽然是以美观为主，但是客厅依然是作为主空间存在的，所以餐厅的装修格调要和客厅统一。不然，两个相连的空间会形成不协调感。

不同城市楼市情况不同，楼市政策也有所差异，因此看房价要根据当地实际情况。综合考虑决定要不要现在将手里闲置房产出售掉。很多炒房者都是在房价高点买入房，或许现在出售也是好时机，未来房产税来了那么更难出售掉了。总之，买房和卖房都要考虑楼市的行情。

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