100米高的楼层,50年后如何处理?开发商:那时又能赚大钱!
如今地皮太贵了,而刚需买房的业主又非常多,现在的楼房只能越盖越高,30层的住宅很常见,这种高层住宅差不多得100米高。而这些高层建筑经历了这么多年的风吹雨打,自然也会老化,那等到几十年以后,高层建筑质量不行了,业主们应该怎么办?到时候应该怎么对待这些高楼,是拆迁还是修补呢?
高层老旧以后怎么处理?
一些朋友可能会说,谁会在几十年内处理好事情?但这是错误的,现在房价太贵了,一般人买房子都要承担20到30年的按揭贷款,贷款还没有完成的房子都是老化的,你怎么能不早想呢?业内人士表示,业主只有两种选择。
对于老旧的高层小区,开发商也不会愿意去接盘。对于开发商来说,拆一套7层住宅和拆一套30层的住宅,拆迁安置的成本有着很大的差距。原地再起一栋30层的高楼,前者有利润,而后者根本没什么利润。而且,很多开发商压根拆不起小高层,更不用说接盘了。
当高层住宅老化时,搬家也不合适。我们一开始也说过,很多人必须偿还二十到三十年的贷款才能买房子。在还贷后买房显然是不现实的。因此,另一种方法是让每个人都把钱集中起来修理房子,继续生活。电梯和其他东西应该更换。但是,这里有一个问题。许多业主没有一套公寓。他们可能不愿意付钱。只要有那么多人不愿付钱,这个计划很快就会搁浅。
二手房怎么装修便宜?
1、尽可能的减少人工
一般来讲,在整个家装预算中,材料费占总费用的50%,而木工、油漆工、拆除工等人工费就占据着另一边江山,只要工人多,人工费就会增加,因此,需要业主合理的安排工人,这样才能起到省钱的目的。比如:在进行拆除工作时,专业的工人能为业主节省不必要的拆除费用。此外,业主还可以将拆除下来的物品拿去贩卖,抵扣一部分人工费。如果是非专业的工人来拆除,一个不小心可能还会让你损失的更多。
2、选择连工带料的装修材料
在购买装修材料时,要尽量选择连工带料的厂家,这样可以给业主减少一部分工人费。比如:在购买地板时,可以找有牌子的厂家,因为,有牌子的厂家一般都有包送货,包安装,这样不但可以省安装费,而且售后服务还比较有保障。
3、尽可能的降低工程量
在进行二手房改造时,要进可能的减少工程量,不可私自拆除二手房的承重墙,以免留下安全隐患。此外,在进行墙体拆除改造时,一定要和设计师进行协商,然后在按部就班的执行下去,这样才能避免返工,起到省钱的目的。
4、尽量购买现成家具
在进行二手房改造时,除了瓦工费用高之外,木工的费用也很高,因为,木工的技术性很大,并且很耗时,所以,为了节省开销,可以考虑购买成品家具,这样既省时又省钱,何乐而不为呢?
因为高层建筑是近些年来出现的,一起房地产行业都是低层,进行拆迁或改造都比较容易一些。而高层则不同,拆迁难度是非常高的。当然,未来肯定有一些政策出现,保障买房业主的利益。我们买房也不用过于担心几十年以后的事情,买房好好生活就行。
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