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如今炒房客都不炒房了，因为房价上涨有限，更多人瞄上另一个刚需

来源：装修图片时间：2019年07月19日 10:33

房地产行业的发展带动了很多行业的发展，而炒房客就是其中的一项不少的朋友们有一定的经济基础，于是会选择做炒房客，这也是为了让自己的自己能够得到合理的利用。但是如今炒房客都不炒房了，因为房价上涨有限，更多人瞄上另一个刚需！下面我们一起来详细的了解一下相关内容吧。

一、炒房客如今喵上了什么刚需？

房地产蓬勃发展几十年，可谓风生水起，任何与之有关的行业无不抱着这颗大树赚得不亦乐乎。随着房价上涨，水泥、砖头、钢筋等建筑材料也是猛涨好几倍。赚钱如此轻松，很多人眼红了，也盯上了这块大蛋糕，于是炒房团就孕育而生了。他们成为了房地产兴起最轻松的受益者，无需动脑，无需任何技术，直接买就是了，然后一两年后翻倍卖出。卖出后接着买，就这样简单的“无脑”操作羡慕无数人。

这样的空子被越来越多的人发现，因此炒房团也是越来越多，什么温州炒房团来啦，合肥炒房团扫楼啦，甚至还有开发商拉横幅：热烈欢迎某某炒房团。眼看着炒房如此火热，自然不能再然房价野蛮生长，于是调控出来了。严密调控下房价终于有所降温，虽然不少炒房者依旧手握几套房等待下一波行情，但是楼市调控至今房价未见大涨，效果显著。因此部分炒房者选择卖房退出楼市。

大家都知道，对于中国的房价许多人非常愤怒，一些家庭可能一辈子都买不起一套房，而某些人却能拥有上百套房。而房子又与现在的许多社会资源绑定在一起，上学、医疗、就业等等都和房子有关。因此即使房价再高，也不得不买房。这样的问题越来越尖锐，刚需和炒房客之间的“矛盾”也逐渐加深。炒房客也认识到房价再炒高，能接盘的就更少了，因此他们在这个节骨眼上也发愁，不能炒房了该干什么好呢？

炒房受到了阻碍，一贯在投机倒把中受益的他们怎甘心就这样收手了呢？于是他们又喵上了另一个“刚需”，那就是墓地。随着社会化进程，禁止土葬地区越来越多，也就是说死后之人今后只能埋在墓地上面。随着房价的稳定，越来越多的人能够进入城市安家，那么人死后安置问题也就成了下一个“刚需”，且这样的需求和房子一样也是必不可少的，从整体形势来看炒墓地大有潜力。

不少炒房者经过长时间炒房积累，资金更加雄厚。加上土地供应减少，墓地供应也被牢牢控制着，因此不少炒房者开始建立炒墓团，大量购买墓地。造成墓地垄断的形式，而人死后入土为安又是国人与买房一样浓烈的民族情节。所以，即使墓地再贵也会不惜代价买下来让死者入土为安。正是因为这样，墓地价格也会相应上涨，那么炒墓团又能在这上面大赚一笔。如同炒房一样，“无脑”操作，买了即赚了。

二、炒房客怎么炒房的？

1、联合炒楼垄断包销

这就要求炒房者具有一定的资金基础，通常情况下他们会将一个小区整体买下来，然后一套一套慢慢卖，炒房客们联合起来把整个小区都买下形成垄断之势，造成数量不足的假象，有时还会在几个中介同时挂牌，形成热卖的场景，不明就里的购房者就这样买了高价房，这就是为什么小区房子卖光了但是入住率却非常的低。

2、不过户倒卖

炒房客先找到卖房者，然后付清全款却不过户，并设法获得卖家的委托书，然后提价再给真正的购房人，既赚了房屋差价，又逃避了税收成本，将房屋的两次过户缴税合并成一次，如果是在限购的城市，还巧妙的躲过了限购政策，所以购房者在买房时一定要看清楚房主的名字，非房主本人签字坚决不买，不要让钱给二道贩子赚啦。

3、明里买房，暗里骗贷

这种方式说起来是一种违法的交易，说不定什么时候炒房者就会蹲大牢。本来一套房子的价值100万，炒房者通过各种手段将房子炒到300万，之后给银行30％的首付也就是90万，套出房贷款210万，几个月之后炒房者就会一还不起房贷等理由要求银行收房，100万的房子炒房者成功的从银行换来210万，这种炒房手段具体操作起来比较复杂而且需要内部人配合。

三、夏季买房后装修该注意什么？

夏日因为比较潮湿，油漆等材料干得慢，且其吸收空气中的水分之后会长生一层雾面，一般的应对方法则是利用吹干机，使油漆干得快一些。可能很多业主会碰到装修时乳胶漆因为干得比较慢，在潮热的空气中发霉变味等问题，这时候一定要保持开窗通风。