别墅和大平层哪个保值
别墅和大平层哪个保值并没有固定的答案,因为两者各有各的优势,别墅的优势在于其稀缺性等方面,而大平层的优势则在于其地理位置一般会更靠近市区,配套和交通会比较好,因此,任意选择一栋别墅和大平层,既有可能别墅更保值,也有可能大平层更保值。
别墅和大平层的区别
1、居住体验
大平层:大平层产品,往往采用一梯一户或两户的设计,尊奢感十足,归家仪式完全不输别墅。奢阔户型空间辽阔,家人间沟通顺畅无忧,温馨和谐的家庭氛围满满。
别墅:两层或多层的建筑结构,赋予了别墅优异的私密性,也正因如此,阻碍了家人间的沟通。同时,回廊、楼道作为别墅户型的典型特征,于老人和孩子而言,却潜存着一定的安全风险。
2、交通
大平层:区别于一般居住产品,大平层往往地处繁华市心,地铁、城市主干道步行/自驾几百米即可到达,生活出行便捷的同时,亦促进了外来商务的交流。
别墅:身处市郊,是别墅常态。在过往私家车稀少的年代,别墅自然奇货可居。但随城市多轨交通的发展,城市结构的转变,交通上,别墅已经越来越不方便。据统计,别墅开车平均要30-60分钟才能到达市中心,不仅浪费时间,车辆保养亦成问题。
3、配套
大平层:矗立于城市中轴的大平层,天生自带尊奢,城心处的商业配套成熟且完善,城市的优质教育资源及医疗资源亦不会分布太远,繁盛配套齐聚,城市的形象在这里完美呈现。
别墅:别墅饱受诟病的一点,就是配套。鉴于户主体量,少有商家愿意进驻,学校、医院也很少被规划在城郊。逛街、上学、就医都不便,是令许多人放弃别墅的原因之一。
4、景观
大平层:所谓“郊区景观千篇一律,壮景万里挑一”,抛开奢阔优势,大平层产品在楼体高度上往往也优于平均只有10余米高,且楼距普遍偏小的别墅产品。高度上的脱颖而出,除了采光通风上的优势,高度带来的360°壮阔视野,更可俯瞰一城繁华盛宴。
别墅:谈及景观,山清水秀的别墅产品一直是渴望寄情山水的人们的心头好。视野上,栖息自然的居住环境,则给了人们枕湖听风,松间看云,小隐于野的闲情逸致。但别墅产品楼体普遍仅有10余米高,风景虽好,但视野相对受限。
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