买商品房这5笔钱不需交，多数购房者不了解，千万别被套路了

商品房在房地产市场上是比较多见的，现在有很多的朋友们在买房的时候，更多的也是考虑购买商品房，但是购买商品房的话其实还是要注意很多细节，尤其是这5笔的费用，其实并不需要业主来缴纳。买商品房这5笔钱不需交，多数购房者不了解，千万别被套路了，我们一起来了解一下吧。

一、买商品房哪4笔钱不需交？

1、房产证办理手续费

许多人拿到了房子，心里都是开开心心的，满脑袋都是今后在这个房子里面的生活怎么样，如何装修房子等等，兴奋的时候，就会有些黑心的人开始收费了，尤其是许多人看见房产证两个字就走不动腿了，其实房产证这笔费用完全不用我们交的，就像是租房的时候还要给你一把钥匙，那个钥匙费是不用我们交的，所以房产证手续费也是不用交的。

2、管理费

有些人在房子交接的时候，开发商要求交管理费，其实这是不合理的，管理费要收也是物业收，就算他们是替物业收，也一定要一个收据证明什么的，最好亲手交到物业那里。

3、面积误差费

新房在建设的时候难免和合同上的面积有所差异，这个差异在一定范围内是合理的，超过了这个范围，我们是可以要求开发商补差价的。

4、契税

在交房的时候，有些人还会问你要一些契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这个费用是不用交在开发商那里的，大多数开发商收这笔费用是觉得有些人不懂房子，因此一定要谨慎。

5、生活用具费

包括一些燃气费、暖气费、空调费，这些费用都是不用交的，这些费用已经在买房子的费用里面了，再交就是重复交了。

二、买商品房需要注意什么？

1、找买过房的人了解购房流程

自己身边如果有朋友或亲人买过房子的，可以向他们咨询一下，买房需要注意哪些问题，毕竟他们有经验，提前咨询一下，心里有个底，不会被卖房子的人坑。卖房的一看自己是有经验的人，他们也不会对自己夸夸其谈。

2、买房需要货比几家

毕竟买房不是在菜市场买一把青菜，房子的价格大家可想而知，有些可能是自己毕生的积蓄，所以一定要货比几家才敲定，不要随便下订金。

3、找靠谱的中介

有一些卖房的中介是很不靠谱的，声益并不是那么的好，谈得时候是如何的好，价格是如何的便宜，这些都是天花乱坠。一定要找一些知名的中介，靠谱的中介，这样才有保障。

4、看房一定要仔细

有些房子并不是销售人员说得有多好，而是靠你亲眼所见，亲耳所听，比如房子的采光度，还有环境卫生、消防、防盗、安全等等都要自己亲身去体验一下，白天去看一次，晚上再去看一次。

5、购房合同一定要看清楚

有些合同写得不清不楚，模拟两可，一不小心就中了文字的漏洞，所以签合同的时候，一定要打起十二分精神，该增加的条款要增加，该去掉的要去掉，不要贸然签字。

三、商品房装修技巧有哪些？

1、电源插座多弄些

装修时插座多弄些，因为以后要用到插座的地方太多了，比如电视机，DVD，空调，电脑等，保不准你以后又想买个什么东西。插座太少的话会弄得地上或者墙上线太多，影响您居室的美观。

2、卫生间做一个小柜子

相信很多朋友都有这样的体验，要洗澡的时候发现浴室里没有地方放衣服，放在一些地方又有可能会淋湿，所以是在浴室放一个小柜子，里面还可以放放浴巾，化妆品等东西。

3、房间多留一些网口

装修的时候多设置一些网口，因为保不准以后就要在房间里安装电脑，有时甚至还安装多台，网口的地方提前想好，可以先计划好电脑放的位置。

4、切菜的地方安盏小灯

各位家庭主妇应该都清楚，晚上或者早上刚起来那会，厨房不是特别亮。尽管开了灯，但是你切菜的地方可能不是特别亮，或者会被您的身体给挡住，这样的话您切菜就不是特别安全了。

大家如果要购买商品房的话，就要注意多了解一些买房的相关知识，注意一些买房的细节问题。在购买商品房的时候，大家一定要注意买房的一些流程，同时也要注意实地的考察一下，多去几家楼盘了解一下，选择更合适自己的户型，将来入住才能更舒适。

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