只剩顶层和底层应该怎么选？看看两者性能大PK

楼层也是我们买房的一个重要因素，但是在现实生活中的一些城市，买房很多人可能需要抢购，想要买到心仪的楼层也很不容易，假如就剩顶层和一层，到底选哪个好呢？我们一起来看看内行人的分析。

私密性：一楼vs顶楼 

一楼：如果一楼没有赠送小庭院，小区内来往的行人很容易窥视到居室里的情况，家人的隐私得不到保障，在这样的环境，会让居住的人感到不安，白天可能都不敢拉窗帘了。

顶楼：顶楼视野开阔，有种“一览众山小”的感觉，居住在顶层私密性非常强。

采光/通透性：一楼vs顶楼

一楼：一楼采光跟通风都不会太好，尤其是南北不通透的户型，如果碰到南方回南天，衣服可能都晒不干，室内湿气重，被子都可能发霉。（这里提醒南方的小伙伴，别轻易买一楼，尤其是在湖边或者海边的，要慎重...）

顶楼：顶楼一般没有建筑物的遮挡，即便是阴雨天，家里也会很亮，并且顶楼通风效果好，即便是炎炎夏日，打开门窗即可享受凉爽穿堂风。

便利性/安全系数：一楼vs顶楼 

一楼：一楼的房子比较接地气，出入很方便，即便是停电，也无需爬楼梯，对于家里有老人和小孩的家庭非常适合，甚至遇到特殊情况，逃生等都很便利。（当然对于小偷而言入室偷盗也会方便很多。）

顶楼：家有老人，虽然有电梯，但是对老人小孩来讲，还是不方便，可能会被迫减少户外活动的次数，但是顶楼不用担心小偷，财产方面会更安全一些。

看完一楼和顶楼的各种pk，相信大家根据各自的家庭情况和个人喜好，大概心里有些底了，但是买一楼或者顶楼还需要注意哪些细节呢？

什么情况可以考虑买一楼？

如果小区楼间距比较大，采用的是人车分流，停车都是在地下，这样一楼采光会好一些；人车分流，没有汽车入小区内，噪音尾气自然也能避免；

如果是一梯两户或者一梯一户的小高层或者洋房，居住密度低，来往的人少，相对也会安静很多；有地下车库，一层房子的潮湿问题也会大大的缓解；如果小区物业管理严格，那么底层安全系数也会大大增加。（当然如果一层自带开发商规划的花园，那就更完美了。）

什么情况顶楼可以考虑买？

对于顶楼很多人的顾虑可能是隔热和防水问题，因为谁都害怕夏天家里似蒸笼，雨季外面下大雨，家里下小雨。所以在买顶楼的时候要一定要检查隔热层防水层，顶层的保温，防水标准要求保护层厚度要达到20㎝到25㎝之间，可以考虑。

顶楼除了隔热防水问题，消防水准、电梯质量也都需要考虑。顶楼如果送露台或者送阁楼，也是非常不错的。

对于一楼或者顶楼，一定要结合自己的喜好和家庭情况而定，很多网友表示，顶层适合年轻人，一楼适合年纪大的人，大家觉得买顶楼或者一楼还需要考虑哪些因素呢？欢迎大家在下方留言区留言。

（转载来源：筑客HOME，ID:hizhuke）

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