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二手房装修注意事项有哪几点？二手房翻新装修费用明细

来源：装修图片时间：2021年03月16日 17:12

买到一套二手房，很多业主不喜欢以前的装修风格，会重新装修成一个自己想要的居住环境。不同于新房装修，二手房装修中涉及大量的拆改，在此给大家讲一下二手房装修注意事项有哪几点？同时，也附上二手房翻新装修费用明细供各位参考。

二手房装修注意事项有哪几点？

1、不要把所有的旧家具换掉

如果业主的房子使用过几年后进行装修改造，那么业主自进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具的替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。

2、不要乱砸房屋结构

许多老房子都存在户型面积比较小。功能取分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。

3、墙顶地面、门窗、水电改造

在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用，在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。

4、避免做大吊顶

有许多老房子里原先都没有吊顶，因此许多业主在进行房屋改造的时候就想给自己的房子做一个大吊顶，但是我们现在的老房子由于室内高度比较低，如果做了大吊顶会导致室内空间过低，人们生活的比较压抑，同时也会影响采光效果，因此最好还是做中小型吊顶比较好。

5、不要把阳台当厨房用

因为旧房的空间有限，因此许多了许多利用那些功能比较小的空间，有些人在房屋装修改造的时候，为了使室内空间更加宽敞，就会将厨房移至阳台，这样虽然室内面积增加了，但是会导致下水道出现泄漏的几率增大，会给日后生活造成不必要的麻烦。

二手房翻新装修费用明细

打拆费用

二手房装修肯定要打拆，打拆的费用一般在50元/平米。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。不仅要打拆地面还有墙面，所以总预算在3000元左右。

水电费用

二手房的水电线路需要重点检查，一般都会老化，需要换新。每新增一个插电位需120元，总预算在3000元左右。如要进行大面积的改造，那么除了电线和水管的费用，还有防水和墙面、地面改造费用，价格在6000左右。

泥水费用

泥水费用也要看项目的多少，如将原有的地板或瓷砖打拆之后换成新瓷砖，那么预算就应包括铺贴费用和瓷砖材料费用。铺贴的费用大概是50元/平米，瓷砖的费用要看瓷砖品牌。

墙面费用

二手房墙面改造有打拆，还有找平，以便刷新的墙漆。找平的预算一般在45元/平米。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，100平米的房子，在墙面改造上的预算大概要1-1.5万元。

木工费用

二手房木工的费用是这么算的，装修公司一般只提供实木柜体的定制，报价通常是每平米800元左右，再加上其它小的墙面工程和天花等费用，预算大概在1.5万元左右。

装修房子不见得是投资多而装修效果就一定好，业主在装修前的规划及预算安排是否合理很重要，尤其是二手房装修涉及拆改，拆改的难易程度不同，业主一定要细心规划安排。