二手房贷款资料有哪些，注意这些细节

　　大家都知道，不管是第一次买房子选择的是新房还是二手房，这个过程中如果要贷款的话，要提供的相关资料非常的多，缺少这其中任何一种，都不能够成功的申请到贷款。除此之外，提供的资料当中到底是原件还是复印件的内容也一定要搞清楚，因此下面就让我们一起来了解一下二手房贷款资料到底有哪些?

　　借款人条件

　　首先，对于借款人本身要具备的一些硬件条件，必须是年龄在18到60岁中间的自然人。其次，它具备了稳定的收入，稳定的职业，以及达到了能够按期进行贷款以及本息偿还的能力。最后借款人的实际年龄，再加贷款申请期限的时候，绝对不能够超过70岁。

　　提供材料

　　作为借款人本身应该要提供的材料有很多，首先就是夫妻双方的身份证，还有就是户口本或者是外地人的暂住证以及户口本。其实就是离婚证，结婚证或者是法院给到的判决书或者单身证明两份。最后就是要有收入证明，不过这个收入证明的格式一定要按照银行所指定的格式。另外有必要提供一下所在单位的营业执照，还有副本复印件，这一，这一部分证件资料是一定要有加盖公章的，另外就是资信证明，其中包括学历证，银行流水，房产以及大额存单等。倘若借款人本身是企业的法人，那么就一定要有年检营业执照的提供。另外，组织机构代码证，税务登记证，企业章程以及财务报表也需要提供。

　　房屋卖主资料

　　这一方所需要提供的材料还是比较少的，首先就是夫妻双方的户口本，身份证以及结婚证，另外房产证也需要提供，这点是非常关键的。

　　特殊情况

　　这个过程当中可能会有一些特殊情况出现，比方说非大陆人士在购房的时候所需要提供的材料。这个就需要根据台湾同胞，香港同胞，其他国籍人所提供的相应资料啦。

　　实际上，二手房贷款资料要提供的东西已经相对比较少了，毕竟这样一部分资料内容提供，就能够帮助到自己申请到更多的贷款，同时住到新的房子里，还是非常值得的。不过希望大家在进行申请之前，要一次性把材料都准备齐全，这样也能够节省自己的精力，减少来回往返花费的时间。

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