交房有哪些费用
家,是人类的避风港。但家的保护伞就是房子。如今,物价飞涨,收入与支出难以成正比。可是当代人对房子的需求越来越强烈,想尽各种办法,购买一套属于自己的房子。等到交房的时候,心中满是欢喜,可欢喜之时,对交房的费用需要谨慎,那到底交房有哪些费用。
房子是商品,需要付费使用。当交房之时,需要缴纳相关费用。首先,契税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。其中,中心城区别墅类契税按照百分之四征收,普通住房按标准为按百分之一点五征收。若是第一次购买房屋,面积在90平方米及一下普通住房契约按百分之一征收。
其次是住房维修基金。住房维修基金按照百分之二标准交存,非住宅维修基金按照百分之一标准交存。商品住宅维修基金交存根据房屋的结构来定价。普通结构住宅相比于电梯住宅较便宜,每平方只需49元,而电梯住宅又要依据楼层的高度来定价,楼层在十四楼以上,维修基金在每平方73元,而往下则需63元。
交房过程中,需要缴纳交易手续费为住宅每平方3元,非住宅每平方为11元。拿到房子之前,房屋需要登记,按照规定,登记费用为80元,若是买了几套,就要按照倍数相乘。非住宅每套550元。房子必须要有房产证,房本费每本为10元,对其证照印花税,为每本五元。
房子是需要保护的。对此,我们还需要缴纳物业费。在拿房子的时候,需要提前交付一年的物业管理费用。交房时,水电和天然气是必不可少的。使用之前,必须去物业开通水电和天然气的使用,这些必须缴纳相关费用。对于宽带和有线电视,电视需要去电视台缴纳开户费,宽带,只需去营业厅办理即可,按照个人需求办理。
房子属于商品,需要购买时总是要精挑细选。交房时,注意房子里面的结构问题以及安全问题。排水、防水和渗水问题是否存在,主要注意的是厨房和洗手间的排水及漏水问题。其次,墙壁有没有裂缝,或是墙面不平直。楼层的高度是否被压缩,地面有没有出现倾斜或是裂缝现象。重要的是检查下窗户,电路,五金配件质量是否合格。其次,当业主拿到房子的钥匙时,需要承担房屋的风险。
对于商品的购买,人们总觉得物美价廉是最好,但是需要谨慎。对于交房有哪些费用,最好询问相关人士。交房之前需要缴纳各种各样的费用,但是需要严谨,不可轻信他人言。
相关知识
交房有哪些费用
交房时要交哪些费用 交房注意事项有哪些
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