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房子已经过户银行不放款房子过户要注意什么

来源：装修图片时间：2020年07月21日 07:28

随着房价不断上涨，对于一个普通家庭来说想购买一套新的房子非常难，于是就好回偏向二手房，因为二手房要比新房会便宜一些，这就可以购买但还些人为了想将房屋重新再装修下，通常就会通过银行并且贷款。那么，房子已经过户银行不放款？房子过户要注意什么？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、房子已经过户银行不放款

1、在购买房屋时，若遇到房子已经过户银行未放款，那么双方可以到银行进行协商处理，如果无法解决的，那么我们可以按照合同上的相关条约进行赔偿解决，那是因为银行需要承担并且还要履行补救，赔偿等违约相关责任。

二、房子过户要注意什么

1、了解当地户籍政策

买房者在购买二手房之后都要办理过户，在办理过户时一定要先了清楚当地户籍买房政策，有很多人为了买房都是为了当地的户籍问题，特别是一些大城市买房落户有一定限制，并不是买房子就能迁入户口。

2、核实产权

二手房的产权问题对于买房者来说非常重要，买房者在办理过户以前一定先要了解清楚房屋情况，二手房在交易时很多都是因为产权问题就会引发纠纷。比如说房屋共有权人是否同意将房屋转让，房屋是否有抵押，出租等情况，如果是二手房存在这些情况，就一定先要和卖家针对这些问题先解决好以后才能购买，这样才不会出现二手房产权纠纷情况。

3、注意费用结算

房屋办理过户以后，买卖双方一定先要清楚对该房屋的所有费用，如果是买房者一次性将钱支付给到卖家，卖家很有可能不会承认这笔费用，因此我们在办理过户以前买房者千万不能先将房款一次性给完，一定要预留一笔款在后面支付，这样才有一定的保障性，还有一点就是在办理过户手续之前还要到该小区向工作人员询问该房主是否有欠费情况，一旦出现这种情况一定要先让原房东缴纳之前欠费的所有费用。