房子成交量怎么看 看楼市成交量要避开四大误区
对于目前房地产市场现状以及未来走势的判断,有很多依据,比如说调控政策实施的力度、楼市成交量、买房补贴、开发商促销活动等,而这些因素也跟房价涨跌有着密切的关系。但是,房子的成交量怎么看呢?接下来,小编就为大家介绍房子成交量怎么看?和看楼市成交量要避开四大误区。
房子成交量怎么看
楼市成交量是房地产市场最直接的反馈,也最能代表目前房地产市场的真实情况,很多购房者就会紧盯着楼市成交量,以此作为判断未来房价涨跌的依据,从而决定自己是否出手买房,同理,如果房地产楼盘的价格卖得高,那么也能看出这个楼盘的成交量大,具体可以登录到当地的房管网去了解。
看楼市成交量要避开四大误区
1、没有剔除保障房、限价商品房
楼市成交量的统计方式有很多,有总成交量、新房成交量、二手房成交量、新建商品房成交量等。很多购房者可能重点关注了总成交量或者新房成交量。其实,无论是总成交量还是新房成交量,其中都包含了保障房和限价商品房的成交数据。而保障房和限价商品房往往都是集中入市,短时间就可以影响成交量的走势,并且保障房和限价商品房都不是普通购房者可以买的,所以它们成交量的多少也不具有代表性。因此,在看成交量时,要剔除保障房和限价商品房,尤其是在看新房成交量时,新建商品房的成交数据才是我们要重点关注的。
2、只看全市成交量
除了按照房产类别分类外,楼市成交量也会按照区域来分,即全市、分区域等。不少购房者只盯着全市总的成交量。其实,与全市总成交量相比,分区域的成交量更具参考价值,尤其是你想购买区域的成交量。因为各个区域由于政策不同、项目不同,成交量是千差万别的。比如说主城区,新房少,房价高,可能一个月成交不了几套。如果单月全市成交量出现下滑,那么对主城区的影响也不大。
小编结语:以上内容就是关于房子成交量怎么看?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对看楼市成交量要避开四大误区有更多的了解,后续若是有需求,也可以参考看看。
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