增量房什么意思

　　增量房是装修时候关于新旧房子的一种说法，一般是开发商对于房子的一种称呼，很多人会将增量房与存量房混淆在一起，这其实是两个完全不同的说法，那么关于增量房什么意思，与存量房有什么区别呢，请看以下的分析。

　　1、增量房的含义

　　上面我们说了增量房是开发商关于房子的一种叫法，一般通俗的讲就是一手房，就是增加现在手上房子的数量叫做增量房。增量房与什么有关系呢，与房产税有直接的关系，一般来讲，增量房的原价值如果与估算的价值相接近的话，那么就比较好征收，一般也会将增量房的数值作为判断目前行情的一个参考。一级房地产的市场也被称为一级的增量房的市场，根据每个地方不同，可以分为一级至三级的市场，同样是为了满足市场的供给和需求，保证房地产的市场正常的发展。

　　2、存量房含义

　　经过上面分析，我们知道了增量房的含义，那么还有一些跟它是相似或者是相关的东西，如存量房，那么存量房是什么呢，是指存在的房子，还没有经过销售的，叫做存量房。通俗的说法是还没有居住过的二手房。因为有的人可能没有选到合适的新房，所以有合适的二手房也是不错的选择，毕竟是还没有居住过的，主要的区别在于是否取得房屋产权。或者是是否已经购买，其实对于我们普通人来说，哪种房子都是一样的，只要地理位置合适，面积差不多，能满足自己的需求就可以了。

　　3、二者的区别

　　增量房是指在某一个比较特殊的时期，根据市场的综合因素考虑，房地产建造好的一种房子，是一种即将被销售的房子，所以从微观的经济学角度上讲，两者的存在都是为了适应房地产的市场需求，但是根据每种的销售形态不一样，所以有区分。如果是已经取得了房产证并且还想要转手卖掉的话，那么就是存量房。所以我们在购买房子的时候，一定要仔细的辨别清楚，不能模糊的购买，否则吃亏上当的还是自己。

　　以上的内容就是关于增量房什么意思,与存量房有什么区别的介绍，其实不管是哪种含义，只要是关系到我们自身的利益时候，多学一点相关的知识，多了解一下，就能避免一些受骗的情形，对于自己以后来说，也是一种额外的知识。

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