如何降低房子过户风险 二手房过户注意事项
办理房产过户需要到房管部门进行办理,要是交易的房产没有房产证,是不能办理过户的。现在市面上很多没有房产证的房屋,受房价影响,很多购房者会冒险购买没有房产证的二手房。那么,接下来为大家介绍如何降低房子过户风险及二手房过户注意事项。
如何降低房子过户风险
1、在没有取得产前证前,不要交全款,款交的越少,风险越小。
2、要等卖方把房产证交由买方或中介持有,在未拿到房产证的,可以要求原购房合同及税费票据交出。
3、对不能尽快过户的,要尽早要求卖方交房。
4、过会时要有明确的时间和条件,然后约定适当的违约金标准。
5、在合同中要约定适当的违约金标准,对房价大幅波动时,是否决定违约,会有一定的制约作用。
6、如果房子有贷款,要约定一个适当的交易方案,确保买房支付相应款项用于还贷。
二手房过户注意事项
1、要核实产权是否有问题,过户时要确认房屋共有劝人是否同意转让,房屋是否存在抵押,出租等情况。
2、房屋产权过户后支付房屋款,购房者可以通过提存方式办理房屋款,降低过户与资金风险。
3、要对房屋物业费、水电费等结算进行核实,要等结清全部费用后才能办理二手房过户手续。
4、准备好二手房过户材料,将缴纳的税费交全,然后到房地产管理部门领取过户申请,办理验证、领证等过户手续。
小编总结:关于如何降低房子过户风险及二手房过户注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
相关知识
如何降低房子过户风险 二手房过户注意事项
房子过户费用怎么样?房屋过户费用介绍
房子已经过户银行不放款 房子过户要注意什么
房子过户生前身后不一样,如果选错可能继承不上!
二手房没有房产证怎么过户 二手房买卖交易流程有哪些
二手房屋过户费是多少钱 房子过户要注意事项
房子能过户给未成年子女吗 房子过户要注意什么
买二手房,“给钱”和“过户”哪个先完成?不搞清楚亏大钱!
明年开始这5种房子不能过户,赶紧看看你买没!很坑人!
房产证过户手续 房产证过户要注意什么
网址: 如何降低房子过户风险 二手房过户注意事项 http://www.zhuangxiutp.com/newsview33177.html
推荐装修资讯
- 1除了榻榻米床柜一体设计,这3 6291
- 2写拆字的房子多久会拆 拆字为 5764
- 3干湿分离卫生间尺寸 小卫生间 4890
- 4明日之后漂亮房子教程是什么 4123
- 5小改变大有不同,小熊电器煮蛋 3574
- 6红厨品牌进口锅具热降温国内品 3407
- 7国外这些橱柜内部设计完爆国内 3152
- 8定制周刊|2022「发现中国 3139
- 9住民宿只能吃农家宴?阿尔法鱼 2844
- 10容声集成吊顶新品重磅登场 持 2827