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买房子大有讲究,售楼亲戚说完愣住了!差点搭上血汗钱!

来源:装修图片 时间:2019年06月13日 09:47

我们都是买房子,小白很多人买房子,可能一辈子才发生一次。但是买房子之后有很多人都后悔了,房子是一个很大的东西,那么在买房子之前,我们要多看看,多问问才能保证我们的质量。今天小编给给大家说一说,,再买房子当中应该怎么去选?千万别让你的房子选买错了,在装修过程当中如何注意装修!

买房子大有讲究,售楼亲戚说完愣住了!差点搭上血汗钱!

一、买房的讲究什么

1、考察生活便利度

其实这主要是看这个小区的配套,可以先从一些房产网站上了解一个大概,心中有数之后再去实地考察。你可以假设自己住在这里,从买菜,购物,交通出行,上学,就医,商务吃饭,银行是否方便等等来考虑房子的情况。情况极可能是没有面面皆优的房子,那么你就需要以自身最需求的配套来衡量和舍取。只要自己最需要的设施优良,对你而言,该小区就是配套良好的社区。

2、看居住舒适度

从小区规模,园林绿化,电梯多少,车位多少,层高多少,朝向南北,物业费用,装修标准(比如天然气入户、大堂等),交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则。

3、看户型实用度

具体户型的厨卫卧厅布局怎样,赠送面积大小,晒衣观景,来客接待,以及自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。对于户型优劣的评判,可谓见仁见智,但总的一条是要舒适以及舒服,千万不能勉强。

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4、看周边楼盘

考察一下你所看的房子周边的楼盘也是有必要的。同区域内的楼盘配套差不多,可以看它们在价格等方面上是否更具优势,以作出合理的选择。

二、装修讲究什么

1、木材保湿要做好

春末夏初时装修会受温度和湿度两方面影响,温度过低或过高都会引起木材出现卷翘甚至开裂等不良反应。尤其是目前市场产品种类极其多样,品质又良莠不齐,所以首先一定要做到的就是选择可信赖品牌的木材,确保木材自身质量合格。其次木材运进装修现场后,您所要做的就是注意监督施工,叮嘱施工队避免将其放在通风处,因为风干会使其内部水分迅速流失,表面干裂并出现裂纹。温度过低时要尽量减少通风,可以在室内放一盆水,促使自然蒸发。

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2、木工制品封油要及时

所用的饰面板在春末夏初时正处于干燥的时候,所以在制作完成后其表面容易脆裂。尽管用做收边的木线,其含水率要高于饰面,在加工完成后,木线也要尽快将表面封油,一旦出现收缩,就挺影响饰面板的外观的。刚买回的木材应该在屋内放两三天,与室内温度及湿气适应一段时间后,再进行下一步施工为好。施工前还得做好防潮措施,保持地面干燥。采取这样的措施后,木制品基本上就会杜绝变形或卷曲等问题了。

3、施工期间温度要达标

春末夏初时气温忽高忽低,抹灰、刮腻子、刷油漆,贴瓷砖等施工对温度都有一定的要求,如果温度过低,很可能就会出现空鼓等问题。因此这些施工项都好不要在通风口或露天场地进行,应按照产品所要求的温度进行施工。尤其是油工活,更得“保暖”,待充分干燥后才可门窗通风,还要就是保持干燥的油漆表面的整洁。

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4、陶瓷砖选购要留心

判断瓷砖的质量需要关注以下特点:表面是否平滑细腻、光泽晶莹、背面手感柔和,这种瓷砖便是含水量合适的产品。还需注意的是,要注意瓷砖有陶质和瓷质两种。瓷质砖一般吸水率小、结构细密、敲击声音清脆悦耳,而陶质砖较之吸水、结构孔多、敲击声音沉闷浑浊。春末夏初这个季节应该选用吸水率小的瓷质砖。

5、基层防潮底漆不要省

涂刷墙漆完毕后要注意通风换气,确保做到大程度地干燥。另外,在墙面基层处理时选择贴衬布是不错的选择,这样就会保证墙面不会开裂。乳胶漆也是相对来说较难干的那种,弄不好就会出现发霉变味,这时就需要在施工完毕后打开空调抽湿,做到彻底去除空气中的水分。

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买房都是我人生中的大事,他的动用资金是很大的,我们可能倾尽全力,才能把我们的房子和装修都做得很好。人生是可以存在失误的,但是买房和装修是千万不能存在失误的,这样会打上我们的血汗钱的,所以一定要注意这些,买房和装修的那些讲究。今天小编就给大家分享到这里,希望大家能够注意。

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