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受疫情影响，某企业一口气减免30亿房租，被赞中国好房东

来源：装修图片时间：2020年02月05日 10:14

面对武汉新型冠状病毒疫情的影响，市民不能出门，全国多数的商铺暂时处于停业的状态，这对于一些商户来讲租金的压力也是比较大的，面对这种情况很多企业出现了减免房租的情况，尤其是某家企业一口气减免了商铺30亿左右的房租。那么减免房租的企业有哪些？下面给大家介绍一下。

一、减免房租的企业有哪些？

受此次疫情影响，市民足不出户，全国大多数商铺关门暂停营业，租金压力不言而喻。这对于依赖人流量，步履艰难的实体服务行业来说无疑是雪上加霜。按照目前疫情发展，很多店铺的生意在很长一段时间内将承受巨大压力，关店、裁员、断臂求生等都不无可能。

好在，房地产行业相关企业正在以各种方式为抗击疫情助力。除了捐款捐物外，包括万达广场、招商蛇口、保利商业、红星美凯龙、大悦城控股、新城控股、华润置地在内的多家企业，主动陆续推出减免或减半商铺租金措施，携手合作伙伴共度难关，给不少因疫情而减少收入的商家送去一丝温暖。

1月28日，万达商管集团宣布，自1月24日-2月25日期间，将对全国各地所有万达广场的商户的租金及物业费实行全免政策，预计将减免租30-40亿元。

1月29日，红星美凯龙控股集团决定对自营家居商场减租一个月。尽力促使家居委管商场的合作方，亦采取类似减免政策以惠及所有商户；同时，旗下全部自有爱琴海购物公园系列购物中心也同样减租一个月，并尽力促使旗下爱琴海委托管理购物中心合作伙伴采取类似优惠措施。

1月30日，新城控股方面宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场，对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金，实施减半政策，携手共渡难关。据测算，租金减免总额逾亿元。

同日，龙湖集团也正式宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。

除上述企业外，保利、招商蛇口、大悦城控股、美的置业、东原、宝龙、禹州、三湘印象等房企旗下商业也纷纷宣布减免租金。

越是艰难，越显担当。在整体行业面临严峻形势的关键时刻，多家房地产企业依然慷慨出手，雪中送炭，被网友赞为“中国好房东”。

二、房屋租金应该如何评估确定？

房屋租金是房屋承租人为取得一定期限内房屋的使用权和占有权而支付给房屋所有权人的经济补偿。房屋租金作为房屋使用价值分期出售的价格，是房屋在分期出售中逐渐实现的价值的货币表现。

决定房屋租金的主要因素有房屋的折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等。另外宏观的社会经济状况、市场供求状况，房屋所处的位置、临街状况，房屋新旧程度、装修质量、租赁服务项目和内容，房屋的租期、楼层、朝向、面积以及租金支付方式等诸多因素也对房屋的租金有所影响。

目前，在我国大多数人租住的住宅用房都是公房，其房屋租金标准是由当地城市人民政府从经济改革和社会安定的大局出发，根据当地经济发展水平的实际情况，按照既要使房屋租赁行为逐步走向市场经济的轨道，又要保证居民不会因此承受太重的负担的原则来制定的。其租金标准主要由当地政治、经济，职工的承受能力等来确定，并不主要受上述市场因素的制约。