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二线城市成为成交主力，要买房投资的，一定别让自己钱打了水漂！

来源：装修图片时间：2020年01月20日 09:28

二线城市成为成交主力，要买房投资的，一定要抓紧选购。我们千万要进行看看自己选购的房屋是不是升值的空间很大。那么今天小编就给大家说一说什么样的房子升值快，希望我们在进行家里房屋选购的时候，能够多多了解，这样才会让我们的生活能够越来越舒适，幸福，我们还是要赶快抓紧了解一下吧！

一、什么样的房子升值快

1、商贸区的房子

商贸区，人气聚集比较旺盛，配套成熟丰富，城市优质资源集中，生活很方便。这里的楼盘房价自然比较贵，房子买下也是比较抗跌的，房价涨幅较快。在市中心商圈内投资买房，回报率会比较高。同时，好的商业环境也能带动片区的发展。

2、文教区的房子

买房最重要的就是住得舒服，这是房子最基础的东西。同时也是考虑孩子，房子所在的学区的教育资源是否优质，成长环境对小孩很重要。教育和房价一样，永远值得热议。现如今，父母对子女的教育是越来越重视，大家都不想让自己的孩子输在起跑线上（尽管有些孩子生来就在终点），而且，学生的钱也最容易挣。所以教育资源丰富的地方，房产的增值保值性应该很好。

3、交通枢纽区域的房子

大家都喜欢那些靠近交通枢纽，出门就是餐厅、超市、大商场的地段，这些楼盘升值也快。往往是那些离交通站点、超市购物商场不远也不挨着，比如步行个十几分钟，开车几分钟就可以到的区域，是购房者眼中的香饽饽。

4、城市规划发展区域的房子

城市规划发展区域，这种片区往往会有各种资金投入支持的，配套和交通的完善也会很快。买这种房子就相当于是买入一支潜力股。买房投资跟着未来城市规划来，这个准没错，房子升值指日可待。

5、政务区的房子

政府所在的区域通常是整个城市的中心区域，这个区域在整个城市中的安全系数是比较高的，而这一区域的房价亦会相对较高。而且该片区一般基础设施投入力度大的，周边房屋的升值潜力也就越大。

二、什么样的家具升值快

1、材质好，传世时间长

中国的家具收藏大约起源于宋朝，明代和清代是我国传统红木家具的黄金时代，出现了大量精美、实用的各式家具。明清家具之所以珍贵，最重要的原因就是选用坚硬紧密、纹理华美、色泽幽雅的贵重木料制作而成；木材主要有黄花梨木、紫檀木、乌木、鸡翅木、酸枝木等。明清家具由于传世时间长，目前保存完好的已成为凤毛鳞角，其价格当然不菲。

2、设计巧，存世数量少

我国传统红木家具设计精巧，十分重视家具的造型结构与厅堂建筑相配套，家具本身的造型配置也主次分明，非常和谐。一些优质红木家具所用材料，如紫檀，黄花梨等的存世量已很少。我们现在见到的紫檀、黄花梨家具基本上均为明朝时制作，其木材目前几乎已绝迹。因为紫檀的生长期极其缓慢，每100年才长粗3厘米，八九百年乃至上千年才能长成材。

3、款式好，工艺水平高

红木家具在制作上讲究精细，工艺要求高，慢工出细活。如广式家具，富丽、豪华、精致，一件家具就是一个精美的工艺品。且能很好的利用木材的色泽美和天然花纹，在卯榫驳接、纹样雕刻和刮磨修饰上都达到极高的水准。

4、求者众，升值潜力大

明清红木家具的价格与日俱增。现在，要购买一件明代家具已非易事，花上20万元也许只能买上一件长条靠背椅或一对碗橱，你若要收藏一副明代对椅的话，最起码也要出50万元以上。1996年纽约佳士得拍卖公司中国古典家具的拍卖就获得了巨大成功，其中一件清代早期黄花梨大座屏以100万美元成交，加上佣金，达人民币1000万元，创下了中国古典家具拍卖价格最高纪录。