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房产税即将出台，炒房客开始慌乱，刚需购房者却振奋不已

来源：装修图片时间：2020年01月04日 08:41

最近几年房地产行业发展比较快速，很多的年轻人在买房子的时候，对于一些要交纳的税费也是比较关注的，房产税已经出台有好几年了，在有些城市也已经有试点，究竟对于房产税和空置税的相关政策，让很多的炒房客开始慌乱。那么房产税对炒房客有什么影响？下面我们一起来了解一下吧。

一、房产税对炒房客有什么影响？

首先，土地市场一冷再冷，流拍、底价成交的信息越来越多，量越来越大；其次，上海郊区的楼盘认筹不足10%，房企为快速去化，甚至搞起了买房送豪车的噱头；再者，去年底还在万人抢房的南京，惨不忍睹，局部已经出现土地价格拦腰下跌的景象，二手房市场也是半斤八两；更重磅的信号是，恒大这个行业巨头竟然跑在前面，开启了主动促销降价，破天荒头一遭幅度这么大，行业内外人心惶惶，买过房的没买房的都胆战心惊；而以上可能都不及房地产税即将开征的讯息，更令刚需购房者振奋、令炒房投资客慌乱。

楼市供应量来说中国其实已经不缺房子了，这一点早就被无数的数据证明过了，不管是人均住宅面积还是住宅总面积这些数据都能说明中国不缺住人的房子，房价高只不过是因为炒房者大量囤房导致中国的空置率上升，造成了房子的资源浪费。所以如果能解决因炒房而带来的空置率的问题，那么也会帮助中国的房价持续稳定或下跌，至于如何解决空置率这个问题，有人觉得现在正在讨论的空置税能起到作用，但笔者更愿意谈谈房产税。

并不是说空置税对降低空置率起不到作用，但在笔者看来如何界定空置的标准是一个大问题，这一点也是大家考虑的一点，毕竟如果仅仅以水电作为判定空置率的标准，那么会有很多办法规避，但如果是房产税就不一样了。房产税的形式是什么？就是每年都会征收一套房房价总额1%至3%的税费，不管你住不住人都是要交的，那么为了少交税就只能少买房，这样一来炒房者就不会大量的囤房了，不仅能解决目前市场上的空置率问题，还能从侧面增加楼市供应，这样一来房价肯定会出现下跌。

虽然说空置税会对炒房者起到一定的作用，但是想要完全压制炒房者的话是很难的，唯有等房产税出台。虽然今年两会上谈得最多的就是房产税，但是房产税想要出台还要很久，各位只能耐心等待了。