上海御沁园再度全城热销　稀有大尺度户型引抢购

2019年末之际，上海「御沁园」重磅回归，参考千万家庭的房屋购置需求，打造出新生代宜居宜家户型，真正的满足当代人的居住需求。御沁园首推改善型大尺度户型，以132-172㎡的建筑面积打造3房2厅2卫舒适空间，为众多家庭，尤其改善型家居需求的消费群体提供了一个近乎完美的选择。

　　开盘当天，受邀参加开盘仪式的新老用户、周边购房消费者们对御沁园新推户型充满期待，不仅在楼盘介绍时段积极与主持人互动，就其关心的问题踊跃提问，认购更是十分踊跃。

　　御沁园从打造之初就备受市场关注，小区的建设总结了中国商品楼小区几十年来发展未尽完善之处，在小区设计和建造中积极改进。与此同时，御沁园结合当下社会发展的家居需求，不断完善户型设计，最终呈现出备受消费者青睐的现代居家场景和居住体验。

　　御沁园一经上市便迎来火热认购，魅力不仅仅在于户型上的优势，整个区域建设中的合理化布局与成熟的小区环境都是大受欢迎和追捧的，买家选择御沁园，更是选择了一种生活方式。

　　从御沁园销售中心了解到，目前由于大批买家追捧优势户型，以致可选房源所剩无几，在新年来临之际，为了满足买家迫切的改善性需求，御沁园将推出新春特惠优势房源，以便让更多的买家选到房、选好房。

　　低容积率造就舒适户外空间 户型科学设计创造更多可能

　　寸土寸金是这个时代对上海地皮最准确的描述，在地价的不断攀升中，牺牲容积率以保持利润，是地产行业常见的运营手段。然而御沁园始终坚持以人为本的发展理念，坚持以容积率为产品差异化作为核心卖点和建筑理念。

　　御沁园总体容积率仅为1.3，楼体间距合理，并根据上海的日照情况，进行了一定的方位调整，最大程度的保障每户居住家庭的采光权益。与此同时，别墅与高层公寓落点同一小区，在合理利用建筑面积的基础上，平衡别墅区域的基础设施与高层公寓之间的共通性，既保障别墅区的居住环境，也为高层公寓提供更加优越的户外景观和活动场地，双倍提升舒适程度。

　　在浦东能够与御沁园一样布局的社区已经非常少见，这也是御沁园备受追捧的原因之一。在售新房项目多以小高层、高层为主，人居环境优良。项目为了注重观景体验与空间感，在建筑尺寸上不断优化。例如172平米的户型客厅宽度达到了约4.65米，主卧达到约5.1米宽，超宽阔尺度提升室内居住舒适度，另外还有超大采光窗户加全卧室飘窗设计，主卧更带270度转角观景、采光，部分户型可饱览小区低密河景。这样的超宽尺度和科学设计，让「御沁园」房源紧张程度不断加剧。

　　便捷交通优势拉动周边发展 扼守城市动脉稳固

　　交通位置作为购房的其中一个重要因素，也成为御沁园在选址选地上的优先考虑。在上海所有规划之中，轨道交通毋庸置疑是最直接、最快速的能够影响区域价值的规划内容。御沁园紧跟城市规划走向，御沁园小区的选址依据就是预计明年即将通车的18号线的路线走势，这条轨道交通的顺利通车将进一步带动御沁园及周边区域。

　　在建中的18号线南北贯穿浦东，自由接驳上海15条轨交线，能抵达全市各个主要商区，为沿途商业、居家等地产带来极大的便利。而紧邻在建中18号线的繁荣路站距御沁园仅200余米，居家出行方便，御沁园的地理位置优越程度是板块内，乃至全上海都少有的，是名副其实的轨交新房。

　　除此之外，项目驱车出发走林海公路可直达外环及中环，更与前滩、张江、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

　　成熟人居环境 基础设施完善 中高端消费圈层全覆盖

　　作为深耕于周康板块多年的高品位标杆项目，「御沁园」对于板块发展的影响是意义深刻的，项目也带动了周边生活环境与高端配套的发展。

　　在文娱配置方面，集合了休闲、娱乐、购物三大核心的综合化生活商业中心“万达广场”距项目仅1公里的距离。除此之外，小上海步行街、绿地缤纷广场、永乐广场、海印又一城(在建中)等几个商业串联起来，满足板块内居民的日常生活所需。

　　教育配套方面，毗邻上海示范性幼儿园东南幼儿园，周边学校资源还有中福会幼儿园、澧溪小学、傅雷中学、华东师范附属周浦中学、常青藤学校、长宁国际学校以及民办尚德实验学校等，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中，为孩子的教育提供了全程化的基础资源。

　　但不同于一般居住板块，周康自身的产业实力强大，包括拜尔、通用汽车、通用电气、 西门子、福特、德国大众等国内外产业巨头入驻于此，为周康带来了大量中高端置业人口。

　　据2017年公布的《张江科学城建设规划》显示，周康也已被纳入张江科学城衔接范围内，作为张江版图的一极，周康区域将承袭巨大的发展潜力和红利，且区域优势的外放也将承接张江科学城高净值精英人群的居住需求。

　　正是基于这点，和记黄埔地产倾力打造与之匹配的高端优居住区，来满足高净值精英人群的居住需求。「御沁园」五期为了最大化居住优势，首先在产品类型上就与板块内其它纯高层产品区隔开来，为改善型居住需求者们提供奢华景观三房，创建高品质的现代化高端社区。

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