买房六大金字，可以让你2020翻身走大运！提高幸福感!

许多买房的小区业主们在进行买房的过程当中，都不会一次结清所有的全款买房，因此挑选了按揭购房，随后每一个月还住房贷款，这类按揭买房针对某些经济发展并不是富有的小区业主们来说是很好的选择。新楼盘按揭买房流程，选购以前必须要做出深入的分析，这样才能购买到好的房屋，那么今天小编就给大家说说买房6大注意事项。

一、买房6大注意事项

1、申请贷款前

不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、要注意在借款

最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款后

出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、如果还贷

有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

5、贷款还清后

不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款

合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

二、装修6大注意事项

1、适当延长入住时间

由于冬季施工时通风程度不如其他季节，室内多少会残留一些对人体有害的气体，对于新装修的房子，朋友们不要急于入住，要适当延长入住时间。建议采取养绿色植物，让花草吸收部分有害气体。

2、空气检测

采暖季节，空气干燥、温度较高、室内通风差，大芯板、木地板等装修材料中的甲醛、苯等有害物质挥发量大，容易造成有害物质浓度超标。应请有资质的室内空气检测部门做一次空气检测。如果不合格，立即请专家找出有害物质的来源，并请工人返工，以防隐患。

3、材料防止变质变形

装饰面板都应该平放，最下面垫一张大芯板，上面压一张大芯板，不能立着放，这样就可以防止面板开裂、起翘。板材、涂料等装修材料注意不要堆放在暖气旁边，避免受热变形。

4、挑选温暖时段刷墙

冬季刷墙最好时段是上午10时至下午4时之间。这一段时间气温相对较高，可以防止腻子冻结。另外，由于冬季室外温度较低，瓷砖从室外搬进屋内不能马上铺贴，应至少搁置24小时，使瓷砖适应室内温度后再铺贴。

5、木工活儿要适当留缝

在铺实木或复合地板时，接缝处要留出2毫米左右的伸缩缝。做家具时，需留出0．1毫米左右的接口缝，以免到了夏季天气炎热时热胀冷缩，造成起鼓、悬空的现象。

6、增加室内湿度

冬季气候太容易干燥，所以装修完毕后，大家可以在各个房间放一盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。

以上这些就是小编给大家分享的有关于买房6大注意事项和装修6大注意事项，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋选购的过程当中，我们一定要注意买房的6大注意事项都有哪些？这样才会让我们更够购买到好的房屋进行居住。

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