老建筑‧新活力︱城市更新9大案例盘点 4组关键词解读撬动四万亿规模旧改的重涂方案

城市让生活更美好，多年发展下来，城市留下的不止时代记忆，还有一栋栋充满时代烙印的老建筑。接力棚改，国家投入了4万亿规资金规模进行老旧小区改造，这一政策的全国覆盖，将影响上亿居民的生活。

上海杨浦区鞍山小区迎来翻新重涂

在城市更新的过程中，不仅需要解决老建筑、老小区常见的公共设施落后，环境差等问题，老旧建筑常见的外立面破损开裂、墙皮、瓷砖风化脱落，饰面层褪色等顽疾也亟待解决。如何为城市建筑辞旧迎新，让人们在城市中生活得更美好？

盘点立邦工程这一年来助力建设的城市更新旧改案例，我们以“安居”、“焕颜”、“无忧”这三组关键词，为您遴选出9组具有代表性的建筑重涂案例，刷新城市建筑，一起来看看吧！

重涂关键词：安居

方案解读：打好底子，为建筑带来从底到面的保护

始建于80年代的上海鞍山老公房住区，住宅建筑年久失修，渗漏问题频发，影响生活质量。建成至今已有88年历史的上海永乐坊，典型上海新式石库门里弄，“老龄化”的外墙更是存在着不同程度的开裂。

改造前的上海永乐坊

开裂、空鼓、剥落、渗水、粉化，这些老建筑的常见旧疾不但严重影响着建筑物的外观，也影响着建筑房屋的使用功能和寿命。

翻新重涂后的上海永乐坊 坚固基层守护靓丽外立面

建筑要面子，底子就得打好。在这两个项目2019年的旧房综合改造中，立邦以“安心、安居”作为建筑重涂解决方案的重点，配合墙面重涂，从基层处理着手，采用附着力好，柔性抗裂的安墙宝柔性平涂腻子，令其牢牢附着于墙体基层上，经水侵蚀、冻融循环破坏等情况不会脱落，柔性抗裂，弥盖基层裂缝，解决建筑潜在隐患，保障建筑持久抗裂。

上海鞍山六村重涂前后对比

重涂关键词：焕颜

方案解读：多元质感效果 焕然一新的建筑外衣

建筑翻新重涂，外立面的全新变化往往给人最深的印象。如何在保持原有建筑设计风貌的同时，满足建筑外立面对于功能和美观的需求，为建筑带来持久的效果守护？以下这几个案例或许能为您带来启发。

南京龙蟠中路旧改工程的建筑和位于云南曲靖的维笙石林大酒店原采用瓷砖外立面，对于高层建筑来说，瓷砖外立面不仅存在易脱落的安全隐患，耐候和耐污性能也不理想。

南京龙蟠中路旧改工程重涂对比 臻质感外观效果出众

重涂后的外墙剔除了瓷砖面，采用立邦臻质感外墙涂装体系，不仅为建筑外立面带来简洁大气的高级石材质感效果，也大大提升了建筑应对气候和污染的耐候、耐污力。

翻新后的云南曲靖维笙石林国际大酒店

外立面采用臻质感外墙体系

同样被瓷砖面困扰的还有翻新中的北京朝阳医院，为继续保持医院的标志性砖艺外墙，立邦采用可塑性极强的砂胶仿砖体系，以线条感强烈的砖艺效果，不仅体现装饰设计美感，更为建筑带来从底到面的持久守护。

北京朝阳医院翻新前后对比 保留标志性仿砖效果

从一个个建筑的更新，到城市区块的大规模改造，质感外墙的规模装饰效果让建筑更出彩。南京江北大道以及深圳罗湖区改造的城市更新工程，都是旨在系统性地改善城市风貌，提升公共空间的品质与使用体验。

南京江北大道沿线旧改工程翻新前后质感升级

立邦以质感外墙体系为建筑带来色彩鲜明、层次丰富的外立面效果，自然典雅的石艺质感，绿色环保的涂装体系，助力打造城市形象新名片，提升地区功能新价值。

翻新后的南京江北大道旧改项目 海德北岸小区外立面质感升级

翻新升级后的深圳罗湖区

重涂关键词：无忧

方案解读：装配式建筑外墙 一体化的无忧标准

配合装配式建筑趋势，为建筑带来一体化的外墙解决方案，轻型节能、安全高效，具备“无忧标准”的立邦一体板在重涂工程中同样发挥着刷新的力量。

湖南耒阳紫荆府小学翻新工程采用仿砖效果一体板外墙

湖南耒阳在进行教育城乡一体化学校建设的过程中，为7所学校的翻新工程选择了立邦的一体化外墙解决方案，不仅大大提升了节能标准，更能配合各种设计要求实现表现力丰富的经典效果。

湖南耒阳蔡自池中学应用一体板翻新建筑外观

相比传统涂装方案，整体装配预制式的一体板在施工上更适配重涂翻新工程，在不影响周边居民、商家和学校正常生活的同时，整体装配的特性更可减少现场涂装对人和天气的依赖，为重涂工程的施工高效加速。以一体化的解决方案，为建筑带来高品质外观和全生命周期的持久守护。

从“大拆大建”到“旧改微更新”，城市更新越发向着精耕细作的趋势发展。城市风貌的改善、小区环境的提升、建筑品质的提升，离不开多方的努力。刷新建筑，让城市生活更美好，我们能做的还有很多。敬请持续关注立邦工程，我们将为您带来更多有关城市和建筑更新的思考和解决方案。

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