国外不反对空置税,国人却执意抵抗,业主们的回答太精彩
对于房地产行业有一定了解的话,大家都知道相关的房产知识是很多的,空置税其实就是针对一些闲置的房屋征收税费的一个政策,但是很多的朋友们却不太了解具体的细节。国外民众是不反对空置税的,而国人却执意抵抗,那么为何国人抵抗空置税?下面我们来具体的了解一下相关知识吧。
一、为何国人抵抗空置税?
事实上,吵着征收空置税的大多都是买不起房子的未购房者。而反对征收空置税的却并不只是炒房客,还有大量已购房的普通民众。所以,如果后续国家想要推行空置税,需要解决的问题还很多,例如“空置”的判定情况,是不住人就算空置?还是超过多少套才算空置?下面,我们一起来看看其他国家是怎么征收空置税的。以美国为例,美国的空置税非常高,而且各个州的空置税都是不同的,但一般都在1.3%—2.6%之间。这也就是说,如果房屋空着,则每年都需要缴纳大量的费用。但令人奇怪的是,美国民众却并不反对缴纳空置税,这是为什么呢?
原来,美国的空置税并不是简单的只收钱,它还提供相对应的服务。例如收税的钱是用于房子周边的配套设施建设和维护,比如学校、医院、道路等,有点取之于民,用之于民的感觉。另外,空置税越高的地区,安全性越高,警察会24小时在社区巡逻,保障社区居民的生命财产安全。最后,美国的租金较高,高到完全可以抵消空置税。所以,美国民众一点都不抗拒州政府征收空置税。不知道大家发现没有,这其实是一个双赢的局面,因为收取空置税以后,政府无需在城建方面花钱了,居民自己就解决了。久而久之,政府的财政支出就大大减少了,居民的生活质量也大大提高了。
所以,我们可以参考一下其他国家对空置税的征收方案,然后吸取一些适合我国国情的好方案。不过就目前的情况来看,我国的空置税想要实施恐怕还得再等一阵子。因为我国的人口实在是太多了,楼市情况比任何一个国家都要复杂,特别是征收空置税这样的大事,绝对不能贸然事实。
综上,与其实施空置税进行“全面打击”,不如进行细微的调控,例如制定一些只针对“炒房客”的精确打击政策。这样一来,既能控制房价,让楼市平稳健康的发展,也不会让普通民众感到压力。
二、空置税什么时候开始
空置税具体点就是房地产空置税是房子购买后处于闲置状态,长期无人居住,水电等使用几乎为零。这样的业主购房大部分是为了升值赚钱。国家将来会适时推出征收房地产空置税,是为房地产开发走向良性健康发展的轨道采取的调控手段之一。
目前来说,我国对于空置税的规定,只是处在有人提议的阶段,相关机构还没有正式宣布实施空置税。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线,房屋空置浪费了稀缺的土地资源,造成资源享有的不公平,贫富差距加大,因此,征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源,而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。
三、买房后如何进行装修设计?
1、在开工前一定要明确一个大概的装修方向,比方说格局和风格,这样才可以请人设计出对应的图纸,后期的装修效果才会更加完美,一般来说,对于小户型,建议选择简约、北欧、田园风,而对于小户型,就更加倾向于欧式、美式、新中式等风格。
2、房子的装修除了多道工序,同时还会运用到各式各样的建材,所以如果是选择半包,应提前将相应的材料买好,尽量避免出现手忙脚乱的状况,从而影响了装修进度,另外还要了解好墙面的尺寸参数,以便后期更好的购买和摆放家具。
3、确定好装修格局后,然后请专业人员对房子内部进行大概设计,并且在布局时,最好可以充分考虑使用功能,这样就会使得室内环境合理、舒适化,同时还应考虑人们的活动规律,处理好空间关系以及比例,合理配置陈设与家具,妥善解决室内通风,采光与照明,注意室内色调的总体效果。
4、在进行房屋的设计时,软装方面是个非常重要的环节,恰当的点缀能让居室变得更有艺术感,而适当的反差行则让居室变得更加协调统一,另外也要注重和谐性以及层次感。
对于空置税的问题大家可以多参考一些相关的政策,了解下相关的知识。以上就是关于为何国人抵抗空置税的相关介绍,大家平时可以多了解相关的房地产知识,这样对于自己买房子其实也有很大的帮助,让大家买房子也省去了很多的麻烦事情。
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