2020年将迎来跳楼价？专家的暗示，让购房者有着落了

2019年马上就要过去了，我们将要迎来崭新的2020年，丢I020年很多人开始打算买房了。很多人对于202年的房价是不了解的，那么，今天小编就给大家说一说2020年楼市的情况，对于那些买房的人，我们应该做好哪些准备？买房之后我们又要准备装修，对于装修的过程当中，我们应该要怎么样去挑选家具呢？

一、2020年楼市情况

1、2020年全国楼市整体横盘，局部平稳上涨

随着年初“房住不炒”成为中国楼市的主旋律，楼市降温的声音一直不绝于耳。在供给端，万科说要“活下去”，中小房企传出破产潮；在需求端，机构报告频出，全国找房热度整体出现降温，今年“金九银十”成色不足。

而实际上，在2019年，像汽车等制造业面临较大下行压力时，房地产整体数据依旧十分稳健。

统计局公布的数据显示，1－10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10．3％，其中住宅投资80666亿元，增长14．6％；商品房销售额124417亿元，增长7．3％，其中住宅销售额增长10．8％。

通过数据不难看出，楼市降温主要体现在房地产整体的销售增速有所放缓，但整个市场的大环境没有发生改变，总量依旧稳步向前。

2、明年利率会进一步走低

数据显示，此前全国首套房贷平均利率为5．52％，二套房5．84％，处于本轮历史高位。不过，房贷利率新规于今年国庆后执行以来，在11月20日，房贷利率迎来了首次调整，购房者关注的5年期以上LPR从4．85％降至4．8％，仅5个基点，幅度有限，但这是房贷利率下降的“拐点”。房贷利率作为购房者最为关注的购房成本之一，影响着购房预期，利率下调有利于促进交易。

虽然5个基点的降息，幅度非常小，相当于把央行1次标准降息（每次25个基点）分拆为5次，带有安抚性质。但能给房贷基准利率降息，仍然意义重大，它意味着：高层不希望看到楼市偏冷，同时降息采用“滴灌技术”，一点点试探，避免了楼市突然大涨，是进退自如的手段。

这种“滴灌技术”明年会用得更多，短期内看不到“敲锣打鼓”式的降息了，毕竟中国目前草木皆兵，稍微处置不慎，大家又会疯狂抢房。

3、限购宽松的地方率先上涨

自2016年一季度到2019年4月份，本轮楼市调控看似已近37个月，超过此前三次涨跌周期的调控时长，但事实上楼市调控在2017年四季度已经进入微调期，到2018年局部调整，到2019年基本上是区域调整，通过棚户安置、人才、户籍政策的放松，事实部分城市已经突破楼市调控的包围圈。

本轮楼市调控最大的不同之处在于坚持分类调控、分类指导、因城施策，但是政策是死的，资金却是流动的，这会导致什么呢？

导致同在一个都市圈的城市，因为松绑节奏不一样，出现差异化局部上涨。例如，同样是长三角都市圈，2018－2019上海摁得死死的，大家买不了房，于是去旁边政策宽松的苏州、无锡抢房，导致那里房价大涨。

二、2020年流行什么家具

1、尊贵典雅的欧式风格

说到欧式风格，引入眼帘的一定是大片的金灿灿，如同欧洲宫殿般富丽堂皇。其实这只是欧式风格的表象，我们可以通过探究其内在，加深了解。

欧式风格蕴含了欧洲各国文化传统所表达的强烈的文化内涵，券拱技术和结构的形成，就如同古罗马的竞技场，显示了精湛的雕刻艺术感。欧式风格能够尽显尊贵典雅，适合空间面积比较大的房屋。相信欧式风格能够一举成为2020年装修流行的风格之一。

2、古色古香的中式风格

中式风格是利用了后现代手法，以宫廷建筑为基础，塑造了古色古香的室内设计。中式风格中，往往能看到红木家具的身影，因此对家具的要求很高，成本较大。中式风格清净古朴、简约素雅，营造出一种超凡脱俗的美感，木质的装修材料，雕刻龙、凤、龟、狮等图案，体现着传统的思想和意境。

3、宽敞舒适的美式风格

顾名思义，美式风格起源于美国，它是殖民地中的典型代表，把各民族各地区的装饰装修和家具风格都杂糅在一起，并且体现出宽大、舒适之感。

美式风格塑造了自由、不羁的生活方式，宽敞的厨房、简明的客厅、温馨的卧室都给人们提供了不错的家居体验，实木家具保留了古典的色泽和质感，同时体现了实用性。近年来，美式风格深受中国家庭的喜爱，有望成为2020年装修流行的风格。

4、浪漫的地中海风格

地中海风格是比较具有个性的，因此不少家庭都不敢尝试如此大胆的颜色，更加偏向于中规中矩的大众化风格。但是2020年的流行趋势是自然清新，因此地中海风格有望成为受欢迎的风格之一。蓝色和白色的结合，是地中海风格的特点，在家具选配上，通过擦漆做旧的处理方式，营造海边的特色，给人自然浪漫的氛围。

买房和装修都可以说是我们人生中的大事，只有注重的这些，才能让我们的生活越来越好。无论是哪种方面，再买房和装修的过程当中，我们要谨小慎微，观察好动态的把握2020年楼市情况，这样我们才能买到最合适的房子。今天小编就给大家展示这些内容，希望对要买房子的你们有所帮助。

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