首页装修资讯 2020年开始，这4类房子或陷入窘境，有钱人都嫌弃

2020年开始，这4类房子或陷入窘境，有钱人都嫌弃

来源：装修图片时间：2019年12月19日 13:40

如今，购房已成为每个家庭都会考虑的事情，当然这里不排除一些有钱人，买房子就像买菜一样。但是对于广大人民来说，买房需要掏空家里所有的积蓄，不仅如此，还得从亲戚朋友那里借钱，向银行贷款，才有能力购买自己的房子。虽然很难买房子，但大家仍然得买，因为拥有房子才会有归属感，但是买房也有很多门道的，那么，未来哪种房子将面临卖不出去呢？

一、高价房

很多朋友在买房子的时候，都看到过这种价格很高的房子，这种房子唯一的优势就是奢华，开发商盖这种房子的时候，把它的定位就定为高端人士，其实又有几个高端人士，居住在这样的房子里面的呢？

高端人士都不会看中这种房子的，这种房子只能欺骗普通的老百姓而已，但是往往这种房子还有很多老百姓抢着去买，这是为什么呢？就是因为他们相信，这是高端人士居住的房子，所以他们也要买一套这种房子，从里到外都透露着一个字，那就是贵。

开发商拿这块地皮的时候，他们价格就拿得很高，所以房子价格定的就高了，很多人买这套房子，住进去感觉并不是多好，等想卖掉的时候却发现卖不掉，毕竟没有几个人，愿意为这种高价房买单，买了这种房子的人，基本上要转手那是不可能的。

二、公寓房

这种房子千万不要买，我不止一次的提到这种房子，为什么不支持购买公寓房呢？很多人买房子的时候，选择买公寓房的原因，就是因为这种房子便宜，确实公寓房的价格，是比商品房价格要便宜一些的，这种房子前身其实并不是住宅房，而是办公房。

大家都知道，公寓房并不是一开始设计起来，就是出售给人们居住的，而是出售给一些人办公的，一些开发商把它改了又改就变成了公寓房，这种房子居住起来十分不舒服，水电费还是比普通的住宅要贵，这种房子，没人愿意接手，你们觉得呢？

三、房龄超过20年的老房子

随着建筑技术的快速发展与住房改善需求的不断增长，电梯房、花园洋房，甚至别墅已经成为了住房方式的新选择。而与之相比，二十年前的老房子，无论是通风采光还是户型设计都存在着不合理之处，所以变得越来越没有市场。

其实，如果去周边房龄较高的小区看看就会发现，基本都是老年人和租房者居住为主，年轻人普遍都搬到了居住体验更舒适和更方便的新小区。因此，除非是为了拆迁，否则房龄较高的小区可能越来越难转手，而且目前房龄超过20年的房子是很难获得贷款审批的。即使获得了审批，在贷款年限和金额上也会受到诸多限制。

PS：老旧房屋如何装修翻新？

1、材料选择

我们在进行老房装修设计的时候，最好让空间看起来实用整洁，建议可以使用一些节能环保材料。在选择的时候应充分考虑材料的安全性，是否有标注一些相关商家信息，环保系数是否合格等。当然还需要考虑到房屋的采光和通风效果，如果光线不明亮，则可以进行窗户的改造，例如安装落地窗，让整个空间舒适。

2、水电改造

由于老房使用时间较久，很容易出现水电路老化问题，因此在老房装修中，首先需要对水电进行改造。作为隐蔽工程，施工质量是非常关键的，一旦弄好就很难进行返工了。不能因为节约预算，就不进行水电改造，这样很容易造成日常使用不便，也有着一定的安全隐患问题。

3、装修流程

老房装修施工之前，业主最好是对装修流程有个清楚的了解，可以上网进行咨询，可以和已装修的朋友进行沟通。一般是先进行拆改项目，再来进行水电改造，接着则是基础装修项目改造，最后则是安装阶段以及保洁工作的开展。

四、小产权房

很多人都了解过小产权房，知道这是备受争议的房子，也有很多人为了小产权房打官司，为什么呢？首先小产权房子，它的价格首先肯定是很低的，它低于市场上绝大多数的商品房，很多人为了省钱，就买了这样的小产权房，但是这样的房子，根本不具备任何的法律效应，不被允许上市交易，也没有房产证，一旦发生任何的纠纷，吃亏的还是买家，很多家庭花费了很多的资金去买了，最后却被划分为违建建筑，这个时候你也是没有任何办法的，只能哑巴吃黄连。