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刚需重大利好！国家推出这类房子，2020买房不愁了

来源：装修图片时间：2019年12月14日 08:58

买房一直是刚需最大的问题，面对高房价，是否买房以及何时买房已成为刚需所要面对的问题。由于收入有限，迫切需要解决住房问题，本来可以通过租房解决住房问题的，但房价上涨后，租金也开始上涨。面对这种情况，可支配收入下降了，买房也不容易。实际上，房地产市场的问题就是刚需问题，那么，共有产权房为何让刚需买房不难？

一、什么是共有产权房？

房屋产权有很多种，其中有一种产权就是共有产权，在了解共有产权房的时候，我们可以从字面意思来理解，共有产权房的房屋产权不是属于一个人的，其主要是指政府和个人共有。

具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。也就是说，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

二、共有产权房为何让刚需买房不难？

对于一些低收入人群来说，国家政策可以满足你买房的愿望。众所周知，共有产权的房屋是指个人和国家共同拥有一套房子的产权，购买者可以用一小部分钱买下房子的部分产权，然后有钱后从政府那里买下剩余的产权，所以房子完全属于你。

这项政策对许多没有多少资产的人来说是一项非常好的福利。事实上，在此之前，国家开始试点一些地区，而且北京也即将有一千多套共有产权房开始摇号。2019年，共有产权房将逐步向所有地区开放，这意味着一些低收入人群真的可以买房了。

但是许多人仍然在等待房地产市场，他们仍然期待房价下跌。看看今天的房地产市场，在宏观调控下至少不会出现暴涨的现象，但短期内要想让房地产市场出现房价暴跌的局面，应该是不可能的。对于那些想买房子但暂时没钱的人，我们可以考虑共有产权房共有产权房。

值得一提的是，共有产权住房刚出台的时候，受到了购房者的欢迎。首个由自住房转化的共有产权住房项目锦都家园，427套房源就吸引了121186户申请家庭参与摇号。然而，面对紧张的购买环境，买家的热情逐渐下降。专家指出，申购热度很大程度上与项目的位置有关。一些郊区项目弃选率高，因为地理位置较偏远，交通也不方便。同时，产权共有、封闭管理的方式也使得一些买家对实现或投资的期望大大降低。