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买房忘领一张纸，竟不能用公积金买房！你要当心！

来源：装修图片时间：2019年12月10日 09:22

使用公积金买房，是每个购房者最想要使用的方式之一。在国家政策的规定下，使用公积金贷款所需要支付的利息往往是比使用商业贷款的方式要低一些，这样就会在总费上省去不少开支。也正因为这样，公积金贷款的要求还是比较严格的，对于人们来说要想使用公积金贷款的话，我们还是要千万注意一些公积金贷款注意事项都有哪些那么今天小编就给大家说说公积金贷款注意事项。

一、公积金贷款注意事项

1、首先确定

能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持；

2、比如说商业用房

车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

3、其次要学会

如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的值就是你能贷的高额度。所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度高。

二、装修注意事项

1、水电安装

水电安装时整个房屋装修过程中最重要的一个环节。从最开始的水管、电线铺设，再到装修结束时的灯具安装。水电都是贯穿整个施工过程。水电的安装又与水泥工程这两者是息息相关的，所以水电安装时要和水泥工人沟通好。水管、电线等都是埋在墙内，如果出现问题就要敲开墙面重新安装。所以水电安装这块小伙伴一定要去现场检阅！

2、墙面刷漆次数

墙面刷漆的流程一般是先刷一遍底漆，接着再刷两遍以上的乳胶漆，这样才算合格。很多装修公司的工人在施工的时候为了省事，要么不刷底漆要么就是刷乳胶漆的次数低于两次，这样在入驻一段时候后，墙面很容易出现裂缝。

3、卫生间管道

关于卫生间下水管道这块，在装修的时候一定要包上隔音棉，然后再用砖块砌筑，挂上钢丝网、抹灰、甩毛，最后再贴上瓷砖。只有这样才能隔绝厕所下水管的流水声。