房子能砍价？很多人不知道，但这么做能省下好多钱！

我们在进行购房的时候，你清楚吗？房子是可以进行砍价的。那么今天小编就给大家说一说买房如何砍价。希望我们在进行房屋购买的时候，能够掌握到买房的砍价技巧，这样就不会让我们多花冤枉钱来进行房屋的购买了。所以我们还是要抓紧了解，让我们的房屋在购买的过程当中，能够更加的轻松省钱，让我们的生活也越来越舒适。 

一、买房如何砍价

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

2、参加各种名义的团购

“团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。

3、买尾货、特价房

细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

4、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

5、找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

6、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

7、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

8、找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

二、装修如何砍价

1、抢夺先机

变被动为主动。不管你报价多少，装修公司都会告诉你，这个报价他们公司是可以做的。为了避免装饰公司把“底”探走。让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

2、核实设计图和预算清单是否准确

报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。看完图纸后，要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。

3、在签合同的时候要学会杜绝合同漏洞

在合同中，要注意合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

看到小编给大家分享的有关于买房如何砍价和装修如何砍价，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中，一定要掌握好买房砍价技巧，这样就不会让我们多花冤枉钱。对于装修如何砍价我们还是要做到一针见血，希望对大家能够有所帮助。

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