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有人预测房产税执行，房价至少跌30%，专家的话让人豁然开朗

来源：装修图片时间：2019年12月07日 09:35

买房子的话，大家一定要留意一下相关的政策，说到房产税的问题，相信大家也都有一定了解。房产税的相关政策在房地产市场上已经喊了很多年了，不少的朋友们也都是比较关注的，毕竟房产税一旦实行对于房价也是有一定影响的，那么房产税执行影响房价吗？下面我们来具体的了解一下吧。

一、房产税执行影响房价吗？

房产税实行一定会让房价降低，但是降低的幅度有没有30%，这是无法预测的事情，毕竟这个比例从何而来，没有历史的数据依据，根据现有的数据以及模型也无法预测降低的比例。

房地产税不是房价的决定性因素，稍微有一点经济学常识的人都知道，决定房价的决定性因素是供需关系，供大于求房价就下跌，供不应求房价就上涨，这是毫无疑问的，房地产税没有义务也没有能力决定房价的走势。

房产税涉及到的普通人，普通家庭，这种概率几乎是微乎其微的，可以说国内，80%以上的家庭，不会涉及到房产税，拥有三套房以上的人，住着非普通住房的人，又不惧怕房产税，所以说房产税对购房市场，对房价的影响，微乎其微。

如果真的采取这样的措施，不用想交纳房产税是有条件的，人均60平米，两套房以内，有可能根本不用交纳房产税，交纳房产税，针对的人群，一定是非普通住房，或者拥有两套以上房产的家庭，既然都有三套房，说明家里边比较有钱，也该为房产税，做一点点贡献。

对此，我个人觉得，房价涨跌和房产税没太大关系，而是和社会经济水平有关。空头看跌的，多去看看4、5线城市，特别是人口流出多的城市，再对比一下北京、上海、深圳等一线城市，心里也会平衡一点。

二、影响房价的因素是什么？

1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。

2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。

4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、比例协调

从目前各方面的状况来看，居室面积已经成为大众较为关注的问题，在过去只要50平左右即可，现今至少需要80平，因此在布局时，比例要和谐，不仅要考虑到面积，同时还要考虑到舒适度。

2、客厅应与卧室隔开

众所周知，客厅是大家主要的活动场所，同时也是会客的重要区域，而卧房是主人的休息场所，因此，建议将两块区域分隔开，另外在客厅和大门间最好能设立一个玄关，或是尽量减少穿行面积，以便增加视野，让客厅更加的阔气。

3、卧室面积不宜过大

作为我们休息充电的场所，通常会设置在居室末端，以便于更好的保护隐私，当然在挑选卧室位置时，所需考虑的因素有许多，比方说卧室形状、门窗位置、床位布置以及活动面积等。

4、厨房应有采光与通风

厨卫间是两个非常重要的区域，因此在布局时，千万别忽视这两个核心区，一般来讲，厨房应设置在采光好、通风性强的位置，主要是因为厨房所产生的油烟很多，而且厨具摆放以及管道的布局都需要合理。

以上就是关于房产税执行影响房价吗的相关介绍，大家在买房子之前一定要多了解一下相关的政策，留意一下房地产市场未来的变化，这样才能够选择更合适的时机来购买房屋。在购买房屋的时候，大家要注意做好房屋装修的准备工作，注意室内整体的装修风格要一致。