没有产权的车位能买吗 车位分为哪几类
如今大家随着经济收入提高,越来越多的人都会去城里买房买车,往往城里车多人多,所以住在城里的车主们,每天都要为停车而烦恼,有些手里比较宽裕的都会给自己爱车买一个车位方便停放。那么没有产权的车位能买吗?车位分为哪几类,接下来我们跟着小编一起来看看吧!
一、没有产权的车位能买吗
1、首先我们要确定一点就是没有产权的车位是不能买,这种是属于没有产权,如果进行买卖是不受物权法保护,到最后拿到手的只是一张纸合同,所以不具有法律效力,想这类车位建议租用。
2、车位,或者是车库是否能销售,那么买卖唯一标准就是能否办理产权证,或者是否有预售许可证,如果说车位没有车位产权证,那么这种一律是不允许出售。
二、车位分为哪几类
1、地面停车位
地面停车位一般数量都不是很多,但是小区基本上都会有,而且地上这种车位产权属于小区全体业主,归属业主共同免费停用,所以小区地面停车位都是比较抢手,在地面上公共区域划车位,主要是为了小区地面停车情况规范,由于小区地面上停车位归属小区全体业主,所以业主买房屋时,便拥有了社区土地使用权,但开发商和物业无权处置。
2、地下车位
地下车位分为两种,一种就是计入公摊面积地下车位,还有一种就是没有计入公摊面积地下车位。地下车位所占用面积如果没有被计入业主公摊面积当中,那么这部分车位产权时归属就开发商所有,那么开发商可以进行买卖出售车位给业主,也能进行出租,但是要注意这种产权必须要在买房合同中体现出来,并且备注清楚。那么计入了公摊面积车位开发商是没有权利出售,这种车位面积计入小区公摊面积,那么这类车位就像小区其他公共配套一样,小区业主都能使用。但是这类车位,想要停车的话是要收取一定费用。
3、人防车位
最后就是人防车位这种比较特殊,根据律规定人防车位由出资者利用管理,收益归出资者拥有,但是目前人防车位产权在法律上还属于一个空白,但实际当中开发商出资建设人防车位,即享有该车位收益权,使用管理权等。
文章总结:好了,以上没有产权的车位能买吗以及车位分为哪几类的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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