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万万没想到，买楼要选这几个楼层！内行人从来不会说！

来源：装修图片时间：2019年12月06日 09:41

买房时，很多购买者都会挑选一些大户型的房屋，或者是楼层较高的房屋进行购买。那么很多人却万万没有想到，要想房屋购买的好居住的更幸福的话，首先是离不开楼层的选购。今天小编就给大家说一说买房如何选择楼层，只有家里的楼层选择好了，才能够提升我们居住的舒适性，让我们的日子过得越红火。

一、买房如何选择楼层

1、黄金楼层

“黄金楼层”之说一直都存在，那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1／3以上至2／3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。还有人说“黄金楼层”可以按“N层／2＋1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层－10层和15层－24层；或者开发商将一栋楼3／5至4／5之间的楼层称为黄金楼层。

2、争议较大的特殊楼层

不管一栋楼有多少层，内行人买房时，一般都会避开一些特殊的楼层或者争议较大的楼层！例如一楼、顶楼、腰线层、设备层、扬灰层以及数字不吉利的楼层（带“4”的楼层或18楼）。

3、高楼层。

有人说住高楼层通风性好、私密性强，并且视野开阔、站得高望得远，风景尤其美；也有人说住高楼层如果遇到电梯故障，出行很麻烦，爬楼梯会累死人，并且夏天时，蚊子、蟑螂样样不少！

4、低楼层

有人说低楼层更好，因为出行更方便、房价更优惠、发生意外时安全性更强。其实选择楼层主要是看哪个更适合你，例如家里有老人和小孩的家庭更多的会选择低楼层，因为更适合老人和小孩居住，出行也更方便；而年轻人更多的选择高楼层，因为视野好、空气清新、私密性更强。

二、不同楼层装修注意事项

1、同等价格尽量选择高处

在同等小区，同等地势，同栋楼层里面，一般来说高楼层的住房价格要高于地层的些，比如如果总楼层是20层，则19层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算，（土豪自行选择，毕竟有钱都是要买我喜欢，我乐意）。

2、光线＋视野

从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时较好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。楼层越高视野越好，较好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

（比如小编就喜欢站在高处俯视而望的感觉，当然太高就有点晕了～）

3、水电供应

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去，毕竟你不想洗澡的时候洗着洗着突然没有水了，那这就很尴尬了！

4、电梯的多少

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

5、消防设备的布置

住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

6、空气湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层较好，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。（当然这也不是完全绝对的事情，这里仅仅提供参考。）

看到小编给大家分享的有关于买房如何选择楼层和不同楼层装修注意事项，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中，我们一定要好好掌握楼层选购的技巧，这样才会让我们的房屋居住的更加幸福，希望对大家能够有所帮助。

万万没想到，买楼要选这几个楼层！内行人从来不会说！

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