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买房不买腰线房？聪明人都知道，不然吃了就是哑巴吃黄连

来源：装修图片时间：2019年11月25日 10:01

在买房子这件事情上大家都是比较小心的，不少的朋友们在买房之前都会四处的看一下，选择合适的房屋来进行购买。很多的朋友们对于腰线房可能不太了解，不少的专家在买房这件事情上也都是有建议的，就是不建议业主购买腰线房。那么买房为什么不买腰线房？下面我们来了解一下吧。

一、买房为什么不买腰线房？

什么是腰线房呢？就是为了房子更加好看，在上面多做的一条装饰带。这条装饰带其实是没有什么作用的，他就只是为了让我们的房子显得更加的漂亮一些。那么问题来了，为什么聪明人买房都不买“腰线房”？售楼经理：买了只能吃哑巴亏！

1、影响采光

腰线房的话，它会在你房子的外面多做一条装饰带，这样你原来的落地窗就会被挡住，并且阳光就会进不来。如果装饰带比较低的话，本来低楼层的光线就不太好，装饰带大挡住了，那就更加黑暗了。你想如果你要去住的一个房子里面连太阳都没有的话。那肯定心情也不会好了。

2、安全隐患

据销售人员透露，如果有腰线房的存在的话，那么这一楼的窗户外就会多出一个平台来这样，如果有小偷来盗窃的话，他们一般都会选择这样的房子，因为比较好站立。而且对于一些小朋友有好奇心的，也容易去站在上面去走一走，这样是非常不安全的。

3、渗水隐患

再就是正是因为平台的面积比较大，它就容易积水或者是积攒一些灰尘在这里，到时候一开窗户，灰尘就都向房间里面飘进来了，对我们的身体也是非常不利的。而且要现房的腰线一般都是在房子做完之后填上去的，所以它和房子毕竟有一定的缝隙，有时候会产生一些渗水的现象。

所以我们在买房子的时候最好问一下销售人员或者是自己跟着样品图看一下，看一下腰线房在第几楼，尽量避免买这样的房子，要不然只能吃哑巴亏！

二、买房的技巧有哪些？

1、不要以地价判断地段。判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。

2、不要以城市功能区。判断配套成熟与否，现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

3、不要贪便宜，买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

三、买房后怎么装修好看？

1、听取设计师的建议

住户们习惯在自选购买好房子后，再去请设计师进行设计，但是在买房之前，尤其是购买二手房或者準备用作投资时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择。虽然很少业主这样做。

2、向资深的顾问咨询

主人最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于主人自己的房子。所以，为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出，大连装修网小编提示在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜!

3、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你采用时下正流行的装修风格，而让你放弃自己设计、规划或者计划;而且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

以上就是关于买房为什么不买腰线房的相关介绍，如果有买房打算的话，建议大家要做好相关的准备工作，根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，更要注意选择合适的楼层，尽量避开腰线房，不要给家人的生活造成影响，也让自己入住后后悔了。