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若未来房价跌落，对没贷款的人有何影响？这后果出乎意料

来源：装修图片时间：2019年11月19日 09:50

对于房价的问题大家还是要关注一下，很多的朋友们，对于买房这件事情上还是比较关心的，如果想要买房的话，暂时要关注房价未来的走势情况，但是说到房价跌落可能对购房者来讲是好事情，可能购房者会觉得这样的话自己买房的资金就少了，那么房价跌落对没贷款的人有何影响？我们来了解一下吧。

一、房价跌落对没贷款的人有何影响？

没有房贷的人，要么就是还没有能力买房的人，要么就是收入很不错的人。如果房价大跌，对于没有房贷的人来讲，可能也不是件很好的事。表面上看，房价大跌对买房的人是件好事，价格低了，买房的门槛就降了。但这种逻辑显然过于简单化。

首先，房价大跌，意味着资产贬值，住房金融风险大涨。届时，没有房贷过的刚需想贷款买房，就会比现在还难很多，因为银行也要防范风险。要知道，现在一二线热点的房价水平已经有比较高的水平，即便房价大跌，跟收入水平相对，要想全款买房仍然不是一件轻易的事。

其次，房价大跌，受到波及的不仅仅是房地产业，而会波及到众多的行业，直接的效果就是这些行业裁员、降工资。在中国，房地产业是作为支柱产业存在的，涉及的行业还包括，由建筑机械租赁、建筑工人等组成的建筑行业，由钢材、水泥等组成建材行业，由中介、装修等构成的服务行业，由空调、彩电等构成的家电行业，由银行等构成的金融行业，从业者甚众，一旦整体萧条，失业人数就会增加。失业率提升了，有房贷的人，跟没房贷的人，都有可能受到影响。

第三，房价大跌，带来对经济景气度的影响，是需要全体面对的，它带来的影响绝不仅仅是有房贷的人。上世纪九十年代初，日本房价暴跌之后，对其经济面的负面影响持续到本世纪初，在此之后，经济才转入有起色。经济景气度下行，失业率上升，消费需求降低，影响的并不仅仅是房地产及关联产业，还有因为消费需求降低对实业的重大影响。

所以，房价大跌，对于没有房贷的人也可能产生影响，尽管这种影响不是首当其冲的。当下对楼市的调控，讲求“稳健”二字，讲求金融降杠杆，是一种极为准确的研判。

二、贷款买房子压力大吗？

年轻人贷款购房还款压力大，这也是无奈的生活所需，尤其是对外来人口而言，他们要想在一二线城市扎根，就需要承受较为庞大的开支压力。在实际情况下，一般而言，普通年轻人很难承受得起首付的压力，一般需要动用一家人的资金力量，才能够承受得起较大的开支成本。

不过，对于国内房地产市场而言，本身还是具有一定的特殊优势，例如核心区域房地产与核心资源相捆绑，而年轻人要想获得当地的核心资源，最快捷的方式就是通过购房来实现目标。不过，对于持续上涨的国内房价，中低收入者往往处于入不敷出的状态，甚至面对高房价无力奋斗。

至于中等收入者，则房贷成本占比收入比重越来越高，影响实际消费，而长期下来，购房者一方面需要提防房价下行的压力，另一方面则需要防止失业、疾病等风险问题，如何持续保持稳定收入偿还房贷，仍然是年轻人首要考虑的问题。

三、买房子后如何装修房屋更实用？

无论您选择装修自己的房子还是选择其他装饰方式，您都必须选择一家优秀的装饰公司。即使你有详细的装修计划，你也需要一家装修公司为你实施，所以选择一个好的。装修公司非常重要。你可以先找到几家家公司，通过装修公司给出的装修设计方案，通过对几家装修公司的反复比较，看看各自的样板房判断装修公司是否具备装修他们满意的房屋的资格。最终选择一家满意的装修公司。