亲戚告诉我卖房的3个套路,能少花钱买新房!内幕很深!
大家都知道买房子不是一件简单的事情,你知道卖房是有套路的吗?为了少奋斗几年,我们一定要小心谨慎,千万不要进入卖房的套路里。那么,今天小编就给大家说一说,卖房的3个套路,希望我们在进行房屋选购的时候,一定要擦亮双眼小心进入圈套,这有买到好的房子才可以让我们住的舒服,让我们生活的幸福。
一、卖房的3个套路
1、虚报价格型
中介给你带看三套房子,第一套价格20000元每平方,第二套19500元每平方,第三套19000元每平方。你一看第三套这么便宜,就下单了。过几天发现这个小区的市场价是18000元每平方。中介则拿了中介费还收到了房东打过来的多卖分成,逢人就吹,前几天宰了只“猪”够我吃半年了。
2、含糊其辞型
房子有明显的瑕疵,中介看出来了,你也有点感觉,中介跟你说没事,稍微弄下就好了。比如房子沿马路比较近,车子路过会很吵。中介故意找个没车的时段给你去看房。让你感觉还好,问题不大。
3、无中生有型
中介跟你说房东那边不愿意出中介费,房东要的是到手价,让你付双边的中介费。你答应了,然后他回头又跟房东要了。你需要贷款,一般贷款服务费1000块,他吓你征信不好贷款不好办,帮你找人解决下,需要5000块钱。其实他什么都没有做。
二、装修陷阱有哪些
1、低价施工
部分装修公司报价时含糊不清,跟业主玩文字游戏;很多低价装修合同不会写明水电之外的配件安装,安装费用划分不清楚,要安装需要另外收费;装修现场脏乱差,低价装修工工作无热情,胡乱堆放建材,乱放生活用品,乱扔垃圾,凌乱接线等带来极大的安全隐患。
而低价装修与优家计划的华宁优质装修的施工更是有着天壤之别。低价装修施工现场装修请注意:业主一味追求“低价”而忽视了一分钱一分货的道理,部分业主会为了解决负面影响而重新加价装修,不愿意重新装修的业主也就只能硬着头皮过日子了,面对低价装修,一定要慎重。
2、基底处理
施工期间,一些工人在这个区域进行了切角和切割材料,但不均匀会导致墙壁不规则,乳胶漆变色和剥落,以及瓷砖粘附力差。装修请注意:瓷砖不能直接铺在石灰砂浆,石灰膏和乳胶漆的表面,但要在基层清洁后铺设。
3、电线穿管
几乎所有的电线都穿在PVC管中并埋在墙上。业主根本看不见,而且更难以改变。如果操作人员不小心操作,会导致电线在管内扭结,造成电力危害。装修请注意:店主最好购买电线或指定品牌。然后监督工作人员在现场的操作,并在安装后检查通电情况。
4、小面处理
小平面是眼睛不可见的小地方,例如门的上边缘和窗台的下侧。一些工人会在这里偷工减料,甚至不会做任何处理。这将很容易形成污染的一个角落。装修请注意:检查质量时不要忽略任何细节,并仔细检查每一边的每个角落。
5、接缝修饰
墙壁与门和窗户相遇的地方,以及两种不同颜色的油漆相遇的地方,也是工人经常敷衍的地方。装修请注意:当墙上有两种颜色的涂料时,施工时必须在第一种颜色的边缘贴上胶带,然后涂上另一种颜色的涂料,以便施工结束后,撕掉胶带和整个接缝将整齐。
看到小编给大家分享的有关于卖房的3个套路和装修陷阱有哪些,相信大家已经有所了解了。在我们进行购房的时候,我们一定要格外小心,多多掌握楼市最新动态,让我们避免上当。对于装修陷阱,我们还是要多多观察,多多学习,千万不要掉入进去。
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