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高房价还能持续多久？听内行人分析，教你选择最佳买房时机

来源：装修图片时间：2019年11月16日 09:10

说到房价的问题，大家都是比较关注的，很多朋友们都有买房子的打算，但是面对市场上的高房价不少的朋友们也比较纠结，觉得自己经济上压力太大，所以很多的购房者在买房子之前，都会关注一下房地产的相关信息，选择一个合适的时机购买房屋，那么高房价还能持续多久？下面我们来了解一下吧。

一、高房价还能持续多久？

就在上个月二手房下跌最为严重，一直以来以炒房赚钱的炒房客一时之间开始大量的抛售房源，并且持续的降价更人们看到买房的希望，并表示仍然会出现一个观望的态度，更有观望的人表示十年前我买不起房子，也不差这几年买房。

目前政策的调控使得房价得以稳定，房企在捂盘销售、恶意涨价存在的少之又少，之前房企会捆绑销售，证件不齐全销售被禁止后，众多房源出现再市场上，虽然有些城市仍然在捆绑销售，但这种情况下属于个别城市存在于监管不力，惩罚力度不大。

房价的上涨让老百姓看不到买房的希望，上万的房价许多人不明白为何一个县城人均收入不足3000元却是这样的，政策的不断的调控房价势必会有下滑，从目前看来空置率在减少。

专家王教授解释，房价维持不了多久因为许多炒房客已经开始抛售房源，去年一度出现河北燕郊有人弃房断供的现象出现，还有炒房客亏钱销售，所以炒房客的退出是一个关键，没有炒房客房价的上涨有何意义吗？

只有炒房客的退出，房企的严控管理，才真正能够体会出房子是来住的，县城房价的上涨用了一年的时间内超过了近十年上涨的总额，当地人被破出去打工，如今打工后再回到县城买房已然买不起。未来的县城房价持续多久需要看炒房客还能坚持多久，在众多的购买房子的人中炒房客接近了48%，李嘉诚曾经劝告炒房客投资有风险。

二、买房子怎么选择合适的时机？

1、普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

2、业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

3、买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。

4、中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

5、相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。

三、买房后怎么装修客厅好看？

1、客厅的电视背景墙装修要简单大气，颜色也不要太鲜艳，否则很容易出现视觉疲劳。

2、客厅吊顶种类非常多，但是也取决于楼层高度，如果客厅高的话，四周都可以吊顶，这样更美观;如果楼层不够高，可以用简单的石膏线来吊顶，这样也会增加立体感。

3、客厅的照明灯不用装太多，少量的吸顶灯就是很不错的选择，既美观，又可以节约电费。

4、很多的业主都喜欢在茶具上垫上垫子，但是最好不要买地垫，地垫扑上去虽然很美观，但是不容易打理，清晰起来也是非常麻烦的。

5、灯饰方面，虽然很多的灯都是设计感十足，但是过于复杂，很不容易清洗，买的话也要慎重。

6、在购买电视柜和茶几的时候，也要挑选简单的，抽屉式的就是最好的了，收纳功能很完美。

7、客厅装一个地插，这样一来日常生活中也会方便不少。

以上就是关于高房价还能持续多久的相关介绍，大家在买房子之前要考虑清楚，多关注房地产市场的相关政策，注意一下具体的买房细节，买房子对一个家庭来讲，毕竟是一件大事情，所以大家一定要谨慎一点，注意具体的买房流程和买房的技巧。