外行买房都瞎看,懂行都看这7点!别坑了自己的血汗钱!
有这么一句话,内行人看门道,外行人看热闹,买房子也是这样的。他是分我们内行和外行人的,我们都是买房子的小白,胸对于房子的东西都是不了解的,但是你知道内行人在买房子的时候都要看哪几点呢?今天小编给大家说一说买房应该看哪几点在装修的时候呢?内行人都是怎么装修的,快来看看吧!
一、内行人买房看什么?
1、楼间距
一定要观察楼间距的大小,不要小瞧这个问题,这关系到房屋采光、室内私密性的好坏。楼间距过小,不仅容易导致采光不好,还会使得隐私得不到保护,一家三口在家的一举一动很容易被对面的住户看到,除非在大白天也把窗帘拉上。
2、容积率
购房者还要记得要问该楼的容积率是多少,来做和其他楼盘比较。因为容积率越低说明单位面积上建的房子越少,居住的舒适度越高。就居住者而言,肯定是容积率低,更有利。
3、价格
一般售楼处对外公布的都是均价,但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分,售楼处一般会报均价,但不同的楼栋、户型和楼层,价格还是有一定的差异的。比如楼处地势好会比楼处地势差的高,黄金楼层比低层或者高层要高出一些,所以购房者需要做的是确定哪套房子,哪种户型,然后问清楚售楼处它的具体价格。
4、销售方式
购房者在与售楼员交流了解相关房子的信息时候,要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的,当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。
5、车位
有车,那就必须了解小区停车位的数量有多少,是否够用,车位是可租可售还是只租不售呢?车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等,这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。
6、几梯几户
购房者还要注意该楼内是几梯几户,因为大量实践证明一楼2梯3户的居住舒适度是佳的,现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户,也能接受,但要注意只有一个电梯的房子,电梯坏了该怎么办?那种2梯7、8户的,就不要考虑了。
7、物业
小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性,要问清楚物业的服务项目有哪些。如果物业公司有在别的小区服务过,购房者也可以到网上查查公司口碑,看看其他小区的业主评价,还有,不能忽视看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到他们家庭以后的生活成本,大部分物业在2块以下,有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。
二、内行人如何装修
1、不要相信业务员
相信大家选择装修公司的时,很多时候收业务员影响很大。很多黑心的业务员通常的方式是告诉你他们价格如何如何便宜,4万包死,10万包死什么的。一个客户曾经信了一个号称8万全部装修完的业务员的忽悠,结果最后全干完花了18万,业务员一般都是直接按合同的百分点拿完提成,以后的事情就与他无关了,估计你再给他打电话都不会接的。
2、装修质量没保障
装修公司不可能长期养着几个民工,给他们按月开支,公司签完合同后,都是转包给施工队,大多数利润都被业务员和公司拿了大头,施工队在合同利润上是分不到一分钱的,那么施工队怎么赚钱?答案就是在装修施工过程偷工减料,甚至找各种理由,包括基面的改造,材料的补充,可是这时候你已经是人为刀俎了,而且也晕头转向,只能是任人摆布。最终装修质量也没保证
3、设计师猫腻多
家装设计师的底薪一般都很低。业内人都知道收入主要来源于设计上的主材辅材的返点提成上。所以装修设计过程中,他们不会为业主着想,而是尽量将材料和装修过程设计的复杂,样式繁多,完全不考虑实用性和环保型,让业主选择那些和自己合作厂商的装修材料,而这些材料因为是“定制”的,所以质量往往都没有保障!
4、兼具实用性和方便性
房子装修除了好看之外,实用性也非常重要,不然就会沦为中看不中用,不管是如何装修设计的,一定要围绕实用性和方便性,毕竟房子是拿来住的,而不是当艺术品看的,最好是兼具实用和美学。避免一些过于复杂的设计,我曾经见到过很多繁杂的装修,结果居家搞卫生都变成了一种困难,家里到处是不易打扫的卫生死角。另外,装修的时候要有一定的前瞻性,装修不要仅限于眼前的需求,房子少说也要住个10来年,未来的一些需求也要考虑进去。
内行人就是研究这个东西的,所以对这个东西了解的很多,那么在买房子和装修过程当中,内行人确实可以帮助我们少花很多的钱,让我们保证我们家装质量。买房装修毕竟是我们人生大事,千万不要让我们自己的大意疏忽,而影响了我们未来的生活,所以一定要知道。
相关知识
外行买房都瞎看,懂行都看这7点!别坑了自己的血汗钱!
血淋淋的购房教训,坑了自己血汗钱!买房装修这几点千万要知道!
多少人被网签坑了?小心你的血汗钱,别一夜回到解放前!
鸡肋家电大集合!我全买过,简直就是坑了自己的血汗钱!
农村建房别大意,看施工队水平关键注意7点,差点被坑
装修装前置过滤器靠谱吗?懂行人耐心劝说,别瞎装!
这些装修家具真的是没用,很多过来人都吃亏了!别浪费血汗钱!
辛辛苦苦赚来的血汗钱,买房谨防被坑蒙拐骗!
买房签合同就安枕无忧了吗?这3步别忽略,不然钱都白瞎了
买房子忘这3件事,房子竟然不是自己的。血汗钱全没了!
网址: 外行买房都瞎看,懂行都看这7点!别坑了自己的血汗钱! http://www.zhuangxiutp.com/newsview2111.html
推荐装修资讯
- 1除了榻榻米床柜一体设计,这3 6291
- 2写拆字的房子多久会拆 拆字为 5764
- 3干湿分离卫生间尺寸 小卫生间 4890
- 4明日之后漂亮房子教程是什么 4123
- 5小改变大有不同,小熊电器煮蛋 3574
- 6红厨品牌进口锅具热降温国内品 3407
- 7国外这些橱柜内部设计完爆国内 3152
- 8定制周刊|2022「发现中国 3139
- 9住民宿只能吃农家宴?阿尔法鱼 2844
- 10容声集成吊顶新品重磅登场 持 2827