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一梯两户公摊面积多大 公摊面积多大才比较合理

来源:装修图片 时间:2019年11月08日 19:29

大家在买商品房时,都知道商品房都会出现有公摊面积,无论是多层,高层都有公摊,而且公摊面积越大,它得房率就越低,那么一梯两户公摊面积多大 , 公摊面积多大才比较合理,接下来我们和小编一起来了解吧!

一、一梯两户公摊面积多大

1、首先这个是对一梯两户来说,比如房子属于多层住宅,它公摊面积大概控制到百分之五到十之间,如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算:公摊系数=套内建筑面积公摊面积/公摊面积,如果是高层住宅公摊面积按照公摊系数进行计算

2、房子属于电梯板式小高层,它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间,如果房子是电梯板式高层,公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。

3、如果说房子属于电梯塔式小高层,公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间,房子是电梯塔式高层,它公摊系数就会高些,大概在百分之二十到三十之间。

二、公摊面积多大才比较合理

1、房子是在七层以下它公摊率大概在百分之七到十二之间,如果是多楼层建筑楼层是在六层左右磗混合建筑,然而其它公摊部分面积还包含外墙水平投影二分之一楼梯,楼梯间和为每位住户所提供服务业务用房比如有热水交换站,水泵房和配电室等。这些会占住房建筑面积百分之十二到十八之间。

2、房子在七层至十一层住宅它公摊率大概是在百分之十到十五,如果是小高层公摊率取决于各个楼盘本身情况来确定。不同小区高层楼房公摊都是有一些差异。此外。就是别墅类型住房它公摊率大概是在百分之一至八之间,因为别墅包含包括地下楼层,最多三层楼房独栋住宅形式,而且还有室内车库。一般来讲,师独立别墅一把没有公摊面积。

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