现在不买房，未来几年房价会有什么变化？看完刚需们乐了

现在很多的朋友们都有买房子的打算，但是对于买房时机的把握，不少的朋友们都是比较纠结的，有些朋友们觉得现在买房子比较合适，有些朋友没有觉得，再等等买房子会更加合适，其实这都是要多了解未来房价的走势和变化，那么未来几年房价会有什么变化？下面我们来了解一下吧。

一、未来几年房价会有什么变化？

近两年，在国家对于房地产调控不断加强，房地产融资大幅度收紧的环境中，楼市也慢慢趋于回落平稳状态，很多地区的楼市已呈现“有价无市”的状态，这似乎是一个很好的预示。尤其是7月30日的会议再一次强调“房子是用来住的，不是用来炒”的定位下，房地产行业的经济快速增长期已过。那么，很多人会想，今年不买房，未来三五年再买房，会不会以更低的成本购入房产呢？

首先，随着前期的房价越涨越凶，很多家庭已经承担不起这个重担，买不起房似乎成了这一代年轻人常用的吐槽语，而伴随的就是民众对于找房热度的不断下降。9月数据显示，全国找房热度下跌，一二线、三四线的民众似乎已从买房狂热状态中逐渐清醒，对于买不买房、买什么样的房有了进步一的认知。

一个很直观的数据反映，今年很多地区的楼市成交量下降，有的甚至创下历年新低。而二手房市场依旧持续低迷，还是有价无市的状态。这也恰恰证明了大部分的家庭已经被高房价掏空，他们的消费能力，已经背负不了巨额的首付及遥遥无期的还贷利息。

再者，国家对于房地产这块持续宏观调控，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，要落实长效管理机制。这为未来房地产行业的良性发展，创造一个更良好的环境。同时，也对不断在高房价区间中牟取暴利的炒房者给出警钟。

那么，受制于房贷政策及房产融资监管的加强，房地产企业想要在楼市中继续一路顺风顺水，怕是难上加难，预计未来几年去化变大。同时，随着各地二手房市场面临“限售令”的解禁时间，不排除会有更多的房源持续出现于楼市，而买房者若还是继续持观望状态的话，会延续“有价无市”的局面。所以，可以说如果房价稳定呈常态化，那么房价上涨基本终结。等几年再买房，是有可能以更低的成本购入的。

二、买房子选择什么地段？

1、中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房；

2、次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房；

3、成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房；

4、城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

三、买房后怎么进行装修？

市场上装修公司良莠不齐，消费者应对其资质作认真考察，选择正规的家装公司，同时与装饰公司签订家装合同时加上居室的空气质量条款，一旦装修后出现室内空气污染问题，易于维护自己的权益。

目前个别家具生产商为降低成本，选用非环保材料，例如在板材封边不严，造成甲醛释放等。因此消费者在选择家具时，不要忽略家具是否达环保标准。

装修后需开门窗通风一段时间，加快有害物质的释放，缩短释放周期。入住后也要注意保证室内通风，避免室内环境污染危害健康。

室内空气质量检测是—个必不可少的环节，选择具有室内空气质量检测资格的室内环境检测单位，当检测结果低于国家室内环境标准时，才可入住。出现超标现象要及时治理，治理时应请室内环境专业人士指导，不要盲目选择治理产品和治理设备。

以上就是关于未来几年房价会有什么变化的相关介绍，大家要买房子的话，自然是要多关注一些房产的信息，注意一些买房的技巧。对于一个家庭来讲，如果要买房子的话，一定要考虑家庭的经济能力，选一个合适地段的房屋，毕竟这对于自己将来的出行是有很大影响的。

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