德叔课堂|台风“米娜”来袭，家里渗水漏水咋整？

台风“米娜”在路上，除了强劲风力外，据说国庆假期将给江浙区域带来较强降雨。大雨来袭，你家的老房子是否会出现渗水漏水的问题？

福建许先生和德叔反映，家里的老房子防水层做得不好，一遇到大雨天家里就到处渗水甚至漏水，搞得家里一片狼藉。不但严重影响到日常生活，还造成了巨大的经济损失，每次维修起来是既浪费时间又耗费金钱。于是求救德叔，到底什么样的防水产品才能靠谱且耐用呢？

房屋常见渗漏原因分析

作为室内与水接触频繁的区域，厨房和卫浴间是房屋渗水和漏水的重灾区，常见的原有以下几种：

建筑缺陷：建筑本身存在裂缝等质量缺陷，因此难免会发生渗漏。

排水管问题：水管质量差或管道未安装好，如水管间衔接不紧密、没有密封好等都容易造成渗漏；另外，水管布局不合理，如设计的穿墙管多了，则会增多预留的孔洞与缝隙，也会增加渗漏几率。

防水未做好：

1、防水材料不合格，质量差，贪图便宜选用达不到抗渗要求和耐久年限的劣质防水材料。

2、施工不规范，技术不过关。如基层处理不到位，基层强度不够，起砂、起皮，或未清理干净等；防水层未涂刷至规定的高度和厚度，通常卫生间淋浴位置的防水层要求做到1.8m高；涂刷过厚导致防水涂层开裂；穿墙管、地漏周边、墙角等细部节点部位未处理好。

3、后续施工破坏防水层。厨卫间的防水层施工完成后，在进行贴砖、洁具安装等工序时，未保护好防水层，因为踩踏、打孔、锚固安装等破坏了防水层。

厨卫基面轻微裂纹如何正确处理：可使用德高净彩柔性防水浆料进行覆盖，具体方法如下：先将裂纹凿成V字形，然后将搅拌好的德高水不漏1号压入抹平，待水不漏一号干固后涂刷德高净彩柔性防水浆料,如果裂纹大于2mm以上，则需要采用无纺布进行加强处理。

管口阴阳角等部位属于易开裂区域，采用刚性的防水容易出现后期开裂的情况，即便没有开裂，也可以选用德高净彩柔性防水浆料进行加强处理，刚柔结合，防水更放心！

刚性防水和柔性防水

有什么区别

用在哪里合适？

正如其名称一样，刚性防水强度高，粘结性好，但柔韧性一般，适合于老房墙面防潮；而柔性防水弹性成分多，涂膜柔韧性好，裂缝桥接能力强，适合于地面防水。

防水涂料是不是刷的越厚，

用料越足，防水越可靠？

很多不明真相的业主都会这样认为：“防水要想牢靠，一定要刷的厚，这样才扎实”,然而防水刷的过厚，内外干燥速度不一致，很容易出现开裂的情况，所以水泥基防水材料要薄刷多遍，一般涂刷两遍厚度可控制在1mm，每平方的用量一般为1.5-2kg，不可单次涂刷过厚。

卫生间墙面防水应该做多高，

太高会不会影响贴砖？

目前大部分为淋浴区1.8m高，洗浴盆1.2m，其它区域0.5m。瓷砖安全铺贴的核心在于选用合适的粘接材料和施工工艺，达到要求的防水层完全干燥后的强度，完全满足贴砖的基层要求。

我家当初厨房防水没做好，

现在老漏水，

重做防水需要砸砖吗？

漏水的情况有很多种，分为局部漏和大面漏，根据不同情况选择不同的维修方案。管根、阴角漏可以局部维修，如果大面出现漏水则需要重新整体维修。

阳台靠着水管的墙面有点渗水，

内墙涂料已发霉，

该如何修复？

首先需要找到渗水点，将发霉腻子铲除干净；开槽用堵漏宝堵住，然后做细部增强处理，最后刷防水。需要在渗水点周围至少50cm都刷上防水，最后再恢复面层。

防水的柔性越高越好？

由于考虑到后期使用的震动，很多业主认为防水的柔性越高越好，然而厨卫防水是系统工程，在做完防水后，还需要进行贴砖，柔性防水表面光滑，附着力低，不利于后续的贴砖。

所以，选择防水时不能一味的看重柔性，而是要综合考虑，比如可以在地面使用柔性防水材料（如德高净彩柔性等），以抵抗地面变形，然后在墙面使用刚性的防水材料（如德高净彩通用），以便于后续的贴砖。

德叔推荐：

一款真正可持久抗渗的防水涂料

德高净彩柔性K11防水浆料，它选用净味配方，安全环保。涂料是有颜色的，防止漏刷。更重要的是，它超强抗渗，可以承受相当于110米深度水压不渗水。同时，它具有优异柔韧性，可以轻松桥接小于2mm细微裂缝。

特别适用于厨房、卫生间、阳台、水池、外墙等室内外防水工程，也可用于地下室、地下车库、防空洞、地下隧道、地铁涵洞等地下防水工程。而且产品采用净味配方，呵护家人健康。

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