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售楼亲戚悄悄告诉我，买房看这几点，保你一年升值20万！

来源：装修图片时间：2019年09月30日 09:38

买房需谨慎，在我们进行买房子的同时我们要多加考虑。要多合理的规划，合理的进行创造。我们在买房子的时候要多加的选择，打造好更好的房屋装修方案。那么，今天小编就给大家说一说，买房要看哪几点。我们看中的好了，房屋也就会选择地好了，我们生活的舒适度也就有所提高了。

一、买房要看哪几点

1、首先我们要明确一个问题没有十全十美的房子

只有最适合自己的房子，当利大于弊，并且缺点不是很严重可以接受的房子就是适合自己的。对于大部分青年首次购房者来说，手里面的资金有限不能随意的选择，毕竟年纪在这里。但是对我们大多数人来说最重要的就是交通和配套问题。因为这里面涉及到以后我们上班、出行的问题。最好的离地铁近的毕竟以后对于沈阳来说是构造一个网状地铁交通体系。以后我们就可以少花时间在路上了。

2、其次我们要考虑的终点在于开发商上面

毕竟一个园区以后我们居住的舒适度和房屋的质量跟开发商都有很大的关系。如果我们手里资金足够或者是改善型住在这个是要重点考虑的。好的开发商是一个保障。比如楼梯结构建筑质量、隔音质量。物业的好坏、园区的维护。这些都是我们以后居住享受一部分。

3、再有就是户型的选择了

根据我们个人的需要不同可能会选择到的户型不同，统一意见都是需要南北通透的户型，也是最主流的户型。另外有几种户型也是很常见的比如说双南卧室客厅朝东或者西的（60平米左右）小两室。两个南卧室一个北卧室客厅朝东或者朝西（90平米左右）的小三室。剩下的就是120左右的标准三室。户型有很多根据个人需求去选择自己喜欢的户型。以后会单篇文章单独介绍户型差异，这里就不一一介绍了。

4、但对于交房时间的问题我现在说一下

有很多购房者对于交房时间很着急、只要现房或者是规定期间内就要交房。但是对于沈阳市房产市场来说除非买二手房，如果是新房的话，好房子基本上是买不到现房或者早交房的。大家花几十万买的房子，以后也要在这里面住很长一段时间。为什么就不能等一段时间交房呢？差这一段时间中间差了什么？可能是一段时间的房租？能提前住进去？结婚用？难道我们就为了提前住进去一段时间就舍弃了以后很长时间的居住舒适度么。

二、装修要注意哪几点

1、安全为重

夏季天气干燥炎热，施工材料的对方要注意安全防火，尽量放在通风透气的地方，以免空气不流通发生安全意外，要做好装修现场材料堆放及施工的规划安排；另外由于天气炎热，要注意施工工人的防暑，以免发生中暑等情况。

2、材料防潮

俗话说，六月的天气如小孩子的脸，说变就变。夏季的天气也是如此，刚刚还烈阳高照一转眼就有可能倾盘大雨。所以一些装修的材料如木板、石膏板等，在运输存放的过程中要注意防潮，尽可能放在干燥的，远离水源及窗口等地方。

3、瓷砖泡水

装修都会用瓷砖，但由于夏季材料较为干燥，瓷砖地砖这一类需要进行泡水处理的材料要延长处理的时间，以免在粘接时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而发生与水泥粘接不牢固，出现空鼓、脱落现象。

4、材料壁纸自然阴干

春季装修因为空气湿润，会打开门窗通风透气，吹干墙壁。但夏季不同，因为天气干燥，所以壁纸等要在水中浸泡在铺胶进行铺贴，然后再打开窗门，让铺好的壁纸迅速失水发生收缩，但最好的办法还是让壁纸等自然阴干。

5、雨天不刷漆

对于木制品等刷漆工作不要选择在下雨天进行，雨天刷漆不容易干燥，会影响以后的效果，所以雨天时可先进行其他工作。

6、木地板注意留缝

夏季铺装实木地板要把握好分寸，注意木板的伸缩系数，缝隙过大或过小都不好看，影响铺装效果，若是地方缝隙过小，受热或受潮膨胀会导致木板拱起变形。

7、注意善后维护

装修施工前，要仔细阅读各种材料产品的说明书，在说明书所说的温度及环境下施工，以保证化工制品质量的稳定性。已做好的水泥地、107胶地，或者是水泥屋面，三五天内每天应放些水保养，以防开裂，做好房屋装修的善后保养。

以上就是小编给大家分享的有关于买房要看哪几点和装修要注重哪几点，相信大家已经有所了解了。在我们进行买房子的过程当中要多加注意房屋地选择问题，房屋装修要注重哪几点我们要多加参考。希望对大家有所帮助。感谢大家的阅读，谢谢大家。

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