售房经理：再穷也别选这“3种”房！入住有你哭的时候！

有一套属于自己的房子，生活就变得稳定了。但是买房是一件难事，现在的房价实在太高，想要买到合适的房子谈何容易！有些业主迫于资金问题，就可能会选择那些相对便宜的房子。但是有3种房子即便便宜也别轻易选择，这几种房子的缺点非常多，假如买到，以后就有你懊悔的时候！

有3种房子即便便宜也别轻易选择

1、顶层的房子

如果说到便宜房，那么想必大家就一定都会不约而同地说出顶层，但是，不建议购买顶层的房子，因为不管顶层使用多么好的防水材料，一旦时间久了，就难免会出现漏水的问题，谁都不想，一下雨，自己的家就成为了水帘洞吧？

尤其是南方的顶层房子，要知道，南方的夏天可是多雨季，要是你买到顶层的房子了，那么就天天享受“雨水的滋润”吧。总而言之，就算顶层的房子比市场价低很多，购房者最好也别买，否则漏水问题会让你很闹心。

2、附近有噪音源的房子

在买房的时候，如果你不想晚上休息不好的话，那么就一定要避开附近有噪音源的房子。在快节奏的生活状态下，每个人都想有一片属于自己的安静之地。如果你的房子靠近噪音源，比如KTV、商场等，那么其产生的噪音污染恐怕将会严重影响你的正常生活。

3、破产开发商的房子

谁也不能保证自己的一生都不会出现意外，开发商也是如此。在实际生活中，有些开发商不善经营，最终导致企业破产了，虽然他们会低价甩卖名下的楼盘，但这些房子完全没有保障，一旦你买了这类房子，不仅难以维权，恐怕还会血本无归。

装修的费用具体体现在哪些方面？

1、设计

装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5％－20％不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料

在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价

在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约

确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算

在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备

装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

有3种房子即便便宜也别轻易选择！我们要买房，不要轻易选择这3种情况的房产。要知道一套房子我们一般都会长期居住，买到对生活影响很大的房子，生活也会变的麻烦起来。我们不要图便宜，就轻易的选择这些可能会让我们懊悔一辈子的房子。选房要谨慎，除了房价，楼层、地段也需要我们注意。

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