9月新规买房若是不当心,定金就打水漂了!千万要保住血汗钱!
今年我们的楼市一直不断的在调整,一直不断的出台,有些新规定。对于九月份又有些新规定。你知道这些规定都有哪些内容吗?很多人都说买房要小心,有很多知识不懂。一旦不弄不明白就会让我们的钱打水漂。九月份的新规定也是这样的,如果在买房过程当中,不加以当心的话。就很容易让我们的血汗钱打了水漂。那么,今天小编就给大家说一说哪几种情况定金白交吧!赶紧来看看。
一、哪几种情况定金白交
1、交付定金太少
如今,房价一天比一天高,这也增加了卖方违约的风险。为了降低卖方违约的风险,现在最好的办法就是多交一些定金。
因为一般情况下,当卖方违约时,往往需要赔偿双倍定金,如果你交的定金太少。
那么即便赔偿双倍定金,卖方损失也不大,毕竟此时房价也许已上涨许多了,完全足以抵消赔偿。
因此,在房价处于大涨时,你买房时最好多交一些定金,这样才能更好地保证自己的权益。
2、乱放定金凭证在交付定金时
购房者往往会签订定金合同,同时也会有各项交付定金的凭证。
如果你把这些凭证丢了,那么你的定金可就白交了!所以,大家在交付定金后,一定要注意放好各项定金凭证。
此外,为了以防万一,购房者在签定金合同时,最好全程录音,为自己多加一份保证。
3、定金一概不退在交付定金时
开发商承诺不买房时,定金可以随时退还。然而,在现实生活中,当购房者反悔时,开发商可是不会退还定金的。
就算最后购房者千辛万苦要回了定金,恐怕也会被开发商扣除一部分,所以,大家在签订定金合同时。
一定要注意明确退还定金的条件。不过,为了避免过多不必要的麻烦,购房者在交付定金时。
一定要三思而行,如果你对房子还存在疑问,或者你对房子不是很满意,那么你最好暂时别交付定金,否则日后想要反悔可就难了!
4、房价模糊不清在签订定金合同时
购房者一定要精确房价,千万别出现房价模糊不清的情况,就比如9000元左右。要知道9100与9900差别可是很大的。
同时,还要对总购房款进行明确,就比如总价多少,实付多少,尾款多少。订金合同。
5、签了订金合同根据我国法律规定
订金可是不受法律保护的,只有定金才具备法律效力。如果你签了订金合同。
那么就算卖方违约了,你恐怕也难以维权。所以,大家在交付定金时,一定要注意自己是否签了定金合同,而非订金合同。
二、怎么选择设计公司
1、查看装修公司
是否齐全既然想要一个出类拔萃的装修,那么对家装设计公司的选择就要精益求精。
因此,当你看好了合适的装修公司后,就要查看它有没有建筑业企业资质证书、企业法人营业执照等等。有合格的证书才会让我们更放心,同时保障性更强,质量把关上更严格。
2、找有资质的装修公司
有保障毋庸置疑装修行业也有家装工程质量保证规范和服务规范的。因此如果装修公司服务达标,它的工程质量就一定会有所保障。
同时这样的公司诚信度、可靠度、合同履行能力也会很强。因此,各位业主在挑选家装设计公司时可以从口碑、评价上多多考量。
3、不轻信效果
家在选择家装公司的时候,千万不要一味的查看它广告上的装修效果。
因为这些一般都是装修公司用来吸引消费者的手段,甚至有些公司完全是用它来糊弄消费者的。
因此,业主们在选择装修公司的时候,最好先去正在装修的业主家参观一下,再做出正确的选择。
4、找合同规范
的公司筛选家装设计公司时,一定要看合同,合同规范的装修公司值得我们信赖。
因为家的设计不单单是业主一方的责任,施工方也同样重要,签订规范的合同,对于利益纠纷更有保障。
一般情况下,合同的规范范本是《家庭居室装饰装修示范合同》,并且在这个条款中。
也要明确对方的权利、义务以及必须承担的责任。
5、不找挂靠装修公司
现如今,有些装修公司或者室内设计师并不具备独立的法人资格,而是依靠其他公司的名誉了,自己接收业务。
通常我们称这种装修公司为挂靠公司。但是,业主们为了自己房子的装修质量着想。
最好不要选择这样的公司,因为它们并不具备承担风险的能力。
在我们装修设计当中,很多人都会选择装修公司。你知道怎么选择装修设计公司吗?上次小编给大家分享了一下哪几种情况定金白交,您了解了吗?在我们装修过程当中,你选择一个好的设计公司是非常重要的。这样可以帮助我们更好的装修。家里可以省钱,也可以让我们保证家装的质量,以上就是小编分享的了,希望大家喜欢。
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