房子新调整若是少了这几个签字，房子可能就要收回去了！赶紧看看

现在房价越来越高，与我们的工资根本都不成比例。我们拼了好几倍的人才能买到一套房子，为了买房子。相信很多人都是拼尽了全力，但是你知道吗？在买房子过程当中仍然有很多陷阱，如果我们一个疏忽，一个不注意。就很容易让我们的房子程序进入了陷阱。因此，我们在买房过程当中，一定要注意买房子的程序了解买房的注意事项赶紧来看一下吧！千万不要让我们一辈子的心血打了水漂。

一、买房程序

1、思考买房是否适合你

您需要考虑许多事情－尤其是您是否可以负担得起？决定本身的购房目的及财务状况和预算你想花多少钱？这可能取决于你的流动性存款金额。

看看你能付多少钱？不要忘记购买房屋的各种一次性和持续性隐藏成本。

2、挑选适合的房源，选好楼盘

这是一个非常重要的决定，你必须彻底做好你的研究。

确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料交换合同前，需要让贷款人为您提供正式的抵押贷款要约。

3、聘请律师

在购房过程双方都需要律师，英国的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，通过律师买楼是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。

提交首付款项在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款约5－20％作为房屋款支付给买方律师（依照开发商要求），再缴交给卖方律师。

4、交换合同

双方律师代表完成合同的签订交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

如果您在没有正当理由的情况下退出，定金将被没收。

5、产权过户

合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。

在缴纳印花税之后，申请土所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有。

二、装修流程

1、前期设计

在前期设计中，必须要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。

特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

3、水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。

其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸。

而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。

4、贴砖

瓷砖铺贴前消费都要抽检，看等级、色差与所看样品是否一致，如确认无误，最好让施工负责人签收。

地面要充分流湿，在墙上打水平线及在地上放线预排，以确保各房间的低砖在统一水平面上。

5、木工进场

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。

其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。

6、刷墙面漆

刷墙面漆主要是油工负责，主要对墙面进行基层处理，涂刷腻子粉和面漆以及给家具上漆。需要粘贴壁纸的话，墙面只需做基层处理即可。

7、厨卫吊顶

墙面刷完漆后就可以开始安装厨卫吊顶，我们需要先将厨卫的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸准备好，然后一起安装在集成吊顶之上，安装时需要注意留出线头和开孔。

8、橱柜安装

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

9、木门安装

在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门应已测量完成，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、大伙们应该事先准备好相关五金。

看看小编给大家分享的买房子的技巧和买房子的程序，相信大家已经了解了。在买房子的过程当中，我们一定要注意买房子的陷阱，千万不要让我们的房子存在失误。在买房过程当中，应该多打听，多问问，千万不要有贪小便宜的心态。来防止我们的房子存在失误。希望对大家有所帮助。

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