首页装修资讯楼市未来走向逐渐明朗，专家预言：部分城市房价或跌至两年前

楼市未来走向逐渐明朗，专家预言：部分城市房价或跌至两年前

来源：装修图片时间：2019年09月10日 09:38

在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，可以结合自己家庭的经济能力和房屋的房价，来选择合适自己的房屋。对楼市的变化购房者还是要简单的了解一下，尤其是房价未来的走向情况一定要了解，这样才能选择更好的时机来购买房屋，那么楼市未来走向怎么样？我们一起来了解一下吧。

一、楼市未来走向怎么样？

最近楼市动作不断，一波接一波，形势瞬息万变，前脚住房贷款LPR改革，10月份房贷利率平均上浮10%-20%，使得消费者十分焦虑，后脚央行宣布9月16日全面下调金融机构存款准备率0.5个百分点，将释放0.9万亿资金，按照专家的说法此次的举动将会影响新一轮LPR利率，实现降息。这一增一减的操作似乎并没有对接下来的市场产生明确的影响，但具体还得看地区而定。

对于房地产行业来说，本身就一个巨大的资金池，所以在保证资金充裕是对稳定市场的基本要素。从资金存储来看，有着央行监督，银监会的管制，金融风险相对还是很低的，在未来15年内城镇化的需求暂时不会出现较大问题；从土地市场来看，随着《土地管理法》新版发布，允许农村集体经营性土地入市，从体量来看，市场得到了缓解，但直接受益者是三四线城市，甚至更偏远地区，跟一二线城市并无直接关系，毕竟远水救不了近火，未来5年租赁市场将会是一二线城市支撑市场的主要手段。

针对以上布局来看，新一轮的楼市布局已经大局已定，部分城市房价或将跌回2017年。据相关数据显示，金九银十前期预热数据并不理想，即使多地爆发降价潮来吸引用户，甚至各大房企全员卖房，但效果并不理想。随着市场加剧分化，本身市场较为冷淡的三四线城市现状将更加普遍，主要原因还是开发商不愿意投钱，消费群体并不看好，所以房价会下跌。俗话说房价走势短期看政策，长期看人口，当房价远远脱离工资时，一个城市的幸福感就会降低，这也是为那么多北漂、深漂的人最后回到家乡。目前市场现状早已由买不起变成想不起，卖房难卖房更难，接下来金九银十的数据给让大家看到真实的市场。

很多人都认为当前楼市已经进入后期，并没有发展的可能性，但事实上这种观念是错误的，其实有一个衡量标准，那就是城镇化的完成度。据专家分析我国还需要至少15年的时间城镇化才打到70%，所以楼市的道路还任重而道远。简而言之目前楼市大多数城市仍有上升空间，如果你有足够的选择空间，建议选择二线城市或强三线城市。