买房别说这4句话露怯，坑你几十万没商量！赶紧来看看吧！

即使别人不说，我们也知道，对于大多数人来说，我们都是装修买房的小白。除了炒房子的人以外，那些很多人都对房子的事情都是很不了解的，但是即使不了解，我们也要装的了解。买房子的时候千万不能说这四句话，如果说了开发商就知道你是一个小白了，坑你没商量。赶紧来看看哪些话不能说吧。

一、这4句话

1、我不了解周边楼盘，对你们的房子一窍不通。

先说说这句话说出口之后的结果是什么，显而易见，只要购房者说了这句话，就充分说明购房者在买房前是没有做任何准备工作的，连即将买房的这个楼盘的情况都不知道。这里也可以旁证一个问题，那就是购房者行事匆忙、或许属于冲动型的，下决定很可能不假思索、不考虑后果。

遇到这样的购房者，其实开发商和置业顾问是非常高兴的，既然购房者对自己即将入手的房子一无所知，尚且需要从开发商洽谈中希望了解基本信息，那么“开发商说什么就是什么了。”那就把楼盘的价值量和升值潜力无限放大和夸张，反正牛皮吹得再大也无所谓的，口头承诺只要是不签订进入白纸黑字的协议，都是可以否认的。

2、我没去中介看过

这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

3、我不知道现在房价如何，能说说吗。

这句话仅次于上一句话，在开发商听来，“含金量”十足。买房子竟然有人不关注房价这回事的，这可是一件稀奇事情。且不说在买房子这么大的事情上不关注价格问题，一般人在每天买一斤小白菜，都要砍价议价5分钟之久，这样的购房者要么是随便看看房子，本来就没钱购买或者压根没有买房意愿，要么是真的人傻钱多类型。

管怎么样，至少开发商和置业顾问是比较高兴的，在和购房者的交流中，如果发现购房者真的是想要买房子，那就简单了，价格上稍微作出优惠，然后就是各种名目的折扣出现了，例如你先交个4000元，给你优惠10000元，然后再交10000元，继续给你优惠20000元，紧接着，如果还想要优惠的话，则用其他途径继续申请。

4、感觉现在房价还可以

这是试图用羊的思想来理解牧羊人。绵羊希望日子会一天天，吃得好，睡得好，剪得少，挤的少，不会被送到屠宰场。实际上牧羊人的想法往往是：在不影响绵羊正常发育的情况下，通常是在一定面积的草原上维持合理数量的绵羊，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。千万不要认为买了房人生就被束缚掉了，每月的房贷会压的自己喘过气来，更不要觉得有了房子就有了安全感，要记住：安全感这种东西完全来自于自己，压力也是。

二、装修公司不会说什么

1、不断夸大很多材料的危害，制造恐慌心理。

明知道国标要求范围内的是安全的，但他们一定告诉你，用了你就会得白血病，加钱吧，我这儿有实木、环保、高科技、高分子XX产品。

2、推销的产品不一定是好的，也可能因为劣质产品利润大！

有的装修公司各种推荐客户全部用他们木匠打柜子，讲刨花板是最垃圾的，原因是他一锯就崩边了，这不是废话吗？刨花板本来就是工厂化、自动化加工的，不适合现场制作。结果自己拿着橡胶木这种货色卖橡木的价格，拿着多层板大芯板这种臭名昭著的板材当实木卖。

3、顾客瞎改那是顾客的问题，明明该做的变成增项就是不要脸。

有些装修公司为了迎合顾客爱便宜的心理，报价报的很低，哄着顾客签了合同，再在后期要么偷工减料要么找借口搞增项，就是不要脸。举个例子：卫生间防水，经常遇到做了地面后工长问你，到墙面了，做不做？你能不做吗？总不能以后你在这边洗澡，墙在那边掉砖掉皮吧？想做简单啊，交钱呗。

4、业务人员的素养跟不上业主的生活层次，提供不了好的设计。

目前家装公司“免费设计”盛行，导致绝大部分的设计师都是“销售人员”而非真正意义上的“Designer”。有的高中毕业能说会道就可以顺利上岗做出不俗的成绩，你也就能指望他出个好看的设计图，顶多给你按照真实比例图画，要求空间充分利用都算你刁难他们。

5、效果图只是鱼钩作用，反正做不出来，跟废纸没什么区别？

哪个装修公司的网站不挂点好看的效果图，其实都是逗你玩啊！怎么没人敢放下装完的对比图？因为大多数装完就是个空房子，效果图再好看有什么用，那些模型都是模型库里专门建来做图的，比例不对，压根就不存在。

6、别贪便宜，选择打包套餐。

任何告诉你全套装完一平造价低于1K3的，要么用的全是垃圾产品，要么就是只做个硬装给你，要么就是后面增项大把等着你。别听信他们说想要什么效果都可以工厂定制的言论。工厂货跟品牌货永远差了十万八千里。好不容易买来的房子，别装的是跟二手货市场似的。

以上是小编给大家分享的，装修的时候、买房的时候不能说到这些话，买房和装修的坑其实真的是很多很多、对于我们这种刚涉入买房和装修界的人来说，简直就是什么都不懂、因此即使是这样，我们一定要多了解，千万不要自己漏气，让我们的钱被坑掉，好了，就给大家分享到这里了。你要买房的话，装修的话一定要看一看。

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