交房时，售楼部让你掏这几种钱，千万别交，不当大傻瓜！

买房真的是人生排名前几位的大事情。经过千挑万选，终于买到房子后，真是一件令全家人开心的事情，而等到要交房的时候，如果售楼部上门找你让你交一些费用，你可得问清楚这些费用的详情，因为有些钱是无需交给售楼部的，如果他们乱收费你完全可以直接拒绝他们的无理请求！交房时这几种钱别给开发商！

交房时这几种钱别给开发商！

1、所谓的开孔费

这里的开孔费没有大家想的那么复杂。其实就是开发商对于房屋内各种线路的开孔行为，一般就是暖气、天然气、网线等开孔的费用。看起来貌似合情合理，不过按照我国的相关规定，这些开孔费用都是包含在房价中的，开发商没有权力进行重复收费。至于后期的使用费用，大家自然向各自的服务提供商缴纳了。这个开孔费是开发商忽悠人，重复收取的，可以拒绝缴纳。

2、不是物业费的管理费

物业费这是个合理交费情况，而且也是直接交给物业公司的，而不是交给开发商的。而如果开发商在交房时候跟你要一个管理费，比如什么垃圾清理费等等。这个费用是不应该交给开发商的，因为这些垃圾最后都是物业进行清理，所以我们交费应该交给提供服务的一方，而不是开发商说啥就给啥。最后开发商收了钱不干事，物业这边干了事没给钱，你又得憋屈的再掏钱。

3、房屋面积的补偿

辛辛苦苦买的房子，在收房的时候大家肯定会再进行一次的面积的测量，看看开发商有没有缺斤少两。这里面就涉及到一个房屋面积的测绘费用了，这个费用也不是由开发商收取的。而是我们应该直接给相关测绘机构的费用。而且，如果最终经过专业测绘的面积与购房合同登记的面积出现误差的话，我们还应该要求开发商对于缺少的面积进行相应的补偿。毕竟，咱们当时可是按照合同面积一平方一平方买回来的。

装修时如何进行监工？

1、暗装水电开糟切忌在墙面水平同一直线开糟，水电安装是否合理安装后需要测试：电路在暗埋前应测试OK后再封闭，水路用压测试是否漏水后封闭（卫生间需做防水处理并试水）。

2、地砖铺贴要注意是否有空鼓、水平度差、纹路不对、缝不齐等现象。

3、木地板铺设：铺设木地板前需将地面找平（最好是粗沙找平）；实木地板需铺设有地龙（做好防潮防虫），普通复合木地板只需铺好防潮膜（做好防潮防虫，防潮膜的质量需注意）；实木地板铺好后要打腊保养。

4、墙面粉刷：一般用腻子粉刷底（墙面要求水平），乳胶漆过面的，墙面平整光洁，无裂缝、汽泡，艺术墙漆还需纹路一致。

5、木工：底板框架结实（有些装饰为了省料省工，经常会在木制品的里层做功夫），布置合理，面板粘贴牢固、纹路统一；上漆均匀，表面无颗粒（特别要注意木制品的内部上漆标准）。

6、墙纸：上胶均匀，粘贴牢固，纹路统一。

交房时这几种钱别给开发商！有些开发商不仅想要赚你的买房钱，还会从其他地方乱收费，如果业主不太懂这些情况，那么就会白交一些钱。为了清楚哪些钱该交哪些钱不该交，我们需要多了解这里面的知识，不要说收费就直接给，那样的话也太亏了。买房本来就花那么多钱，有些钱也别随意交了。

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